房产证上加名字需要本人到场吗？

通常情况下，房产证上加名字需要本人到场，携带身份证、户口本等相关材料去房地产交易中心填写申请书。但是如果实在是没有时间办理，那么也可以委托他人进行办理，如果需要委托他人办理，那么需要提供授权委托书，并且还要去公证处办理相应的公证手续。目前房产证加名字分为以下几种情况：1、婚前加名。按照房屋买卖的方式，产权人和加名人共同进行申请，签订房屋买卖合同，携带房产证以及不动产完税证明等相关资料去房地产交易中心申请办理。2、婚后加名。这种方式其实是比较简单的，提供夫妻双方的身份证以及《结婚证》等相关证件，去房地产交易中心面签之后结合相关情况办理房屋产权变更手续即可，这时候免交契税以及个人所得税等相关税种。3、加父母或子女的名字。通常情况下可以考虑二手房买卖或者是赠予的方式来加名，由于最近一段时间公证费处于下降的状况之中，赠予的成本要比买卖的成本更低一些。4、按揭房产加名字。如果已经有抵押贷款的情况存在，那么目前是不能对于该产权进行操作的，所以需要先去银行还清贷款，再解除抵押之后再拿房产证，去房地产交易中心办理相关业务。房屋加名字之后，房产就属于共同财产，无论是加一个人或者是多个人都属于共同财产，其他人也是房屋产权共有人，通常情况下加名字需要办理过户手续，需要缴纳一定的税费，不过如果在婚姻关系存续期间，夫妻之间加名字是不需要缴纳契税的。

可以不到场父母为孩子代办产权登记需提交的材料无（限制）民事行为能力人的房屋权属登记，由其父母作为监护人代理申请，需提交监护人关系身份证明、被监护人居民身份证或户口簿、证明法定监护关系的户口簿。此外，还需提交商品房买卖合同、买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（期房预售的提交，现房买卖无需提交）、房屋登记表、分户平面图以及专项维修资金专用收据（期房）、契税完税或减免税凭证。这样，房产就能登记在孩子名下了。

全部4个回答 >

所以以下的话语真的会比较让人难理解我都是通过奶奶一点点断断续续的话整理起来转述的请见谅——————现在房产证上的名字顺序是这样子的（由父亲登记，奶奶至今才知道，户主是爷爷）：爷爷，父亲，奶奶。奶奶怕的是以后万一等她老了病了没有反抗能力了的时候排在前面的父亲会将其踢出家门或者对她不利，并且固执的不听父亲的解释现在我所明白的是房产证上姓名的前后无关其他事项。为了更好地向她解释说明。我想知道一些关于房产证、以及关于房屋相关继承法的一些条例或者道理。或许这句话很不顺畅。

全部4个回答 >

房产证上加名字是需要本人去的，而且在去办理加名字之前，若是夫妻双方，就要准备好结婚证、身份证、房产证原件以及复印件等资料，然后在当地的房管局大厅等待即可，但是根据各地的政策不同，收取的费用也就不一样，加名字需要办理共有权证，大多收费是80元，共有权证与房产证的效力是一样的，都是证明房屋的归属情况，区别主要表现在两种证书的发放单位不同，房产证的发放单位是不动产登记中心，而共有权证的发放单位则是房产管理部门。通常来说，房产证加名字分为有贷款的情况和无贷款的情况，若是为无贷款买房，需要业主携带结婚证，身份证，房产证及其复印件，去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，大概20天可以拿到房产证。若是有贷款房产证加名字，往往需要先去银行办理抵押手续变更，然后才能进行后续的流程。

房产证上加名字是需要本人去的，而且在去办理加名字之前，若是夫妻双方，就要准备好结婚证、身份证、房产证原件以及复印件等资料，然后在当地的房管局大厅等待即可，但是根据各地的政策不同，收取的费用也就不一样，加名字需要办理共有权证，大多收费是80元，共有权证与房产证的效力是一样的，都是证明房屋的归属情况，区别主要表现在两种证书的发放单位不同，房产证的发放单位是不动产登记中心，而共有权证的发放单位则是房产管理部门。通常来说，房产证加名字分为有贷款的情况和无贷款的情况，若是为无贷款买房，需要业主携带结婚证，身份证，房产证及其复印件，去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，大概20天可以拿到房产证。若是有贷款房产证加名字，往往需要先去银行办理抵押手续变更，然后才能进行后续的流程。