如果你是本地户籍，不需要社保和纳税证明。如果你是异地户籍，想在本地购房，就需要你的本地纳税或是社保证明（北京要求连续五年，上海轨道是三年内满二年，一般地区要求满一年）。
全部3个回答 > 办理房产证还要社保证明吗？流程是怎么样的呢？
145****4106 | 2019-05-26 22:58:31
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154****6394 买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。
2019-05-26 23:00:02 -
131****0933 如果你是本地户籍，不需要社保和纳税证明。
如果你是异地户籍，想在本地购房，就需要你的本地纳税或是社保证明（北京要求连续五年，上海轨道是三年内满二年，一般地区要求满一年）。 2019-05-26 22:59:50 -
133****1046 不一定，每个地方的政策可能不一样！非北京户口在北京购房，是需要社保连续满五年或纳税满五年，或者办个工作居住证！ 2019-05-26 22:59:41
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147****3807 房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。 2019-05-26 22:59:28
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152****1242 不需要社保。买方需要携带的证件资料
1、买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;
2、买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;
3、买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本; 2019-05-26 22:59:13
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您好！办理房产证的程序是1、您向开发商提交身份证明、结婚证（非必须）、居住证（非必须）、社保缴纳证明等等。2、听候开发商通知，产证办理必须本人到房地产交易中心办理签字领证手续。
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答
一般我们在菁英地产购买好房屋之后可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。备注：房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。
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房产证是应该由开发商办理的，因为房管局需要房屋的土地使用证，开发商的开发资质，建设公司，消防验收，水电工程验收，绿化验收，测绘局的测量数据，建筑质量验收等等的合格证明提交到房管局，然后房管局才会根据规定给予办理房产证的，而上面说的这些是你个人没有办法提供的，所以只有开发商统一办理，一般来讲，只要开发商手续齐全，房管局是会第一时间就办理的，一般来讲，从提交资料到房产证拿到手是60天左右，办理房产证需要提交的资料有身份证正反面（夫妻双方的）复印件，结婚证（夫妻双方的），购房合同，购房发票，按揭的还要银行的贷款合同，还有缴纳契税的证明，房屋维修基金的证明。
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房产所有权证是你和开发商一同到房屋登记部门办理。房屋所有权证办理完结日期在购房合同有约定条款。一般是在365日内办理。但现在3~4年办不下来的大有人在。可以拿的房屋所有权证，但是取得证书后应与银行工作人员一共办理房屋预告登记变更登记，并将办理的房屋他项权证封存在贷款银行。
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