学区房能买吗？不买，可以吗？

• 141****0601 为以后打算的话就可以买，如果不为以后打算的话，就可以不用来，看你。现在的话房价是一天不如一天。如果你诚心想买可以先到房屋销售处去询问，然后看户型，再决定交款 2019-05-26 21:08:13
• 153****2647 “为了孩子，买还是不买?”———纠结在家长心头的学区房，不仅是教育资源分布的指示牌，也成了衡量推进教育均衡效果的风向标。
  天价学区房，不可承受之重
  “学区房一平米46万”、“学区房一年涨100万”……有关天价学区房的新闻真真假假近来时常见诸报端，撩拨着家长本已十分敏感的神经。在房屋交易大厅可以看到，只要与学区房沾上边儿的房源，价格比地段相近的非学区房源贵上好几成。可每年仍有不少家长对学区房趋之若鹜，学区房房源也是一套难求。
  在刚结束的“十一”假期，石景山区某小区的马辰辰一家为了孩子上学搬到了西二环。他们卖掉90平方米的新房子，搬到阜成门附近90年代初建成的60平方米的房子里，每月还要还近2万元的贷款。不仅生活水平下降了，生活环境也变差了。“毕竟家里只有一个孩子，现在教育竞争这么激烈，上不了好**就上不了好**、好**，就考不了好大学，**后也找不到好工作。”马辰辰的母亲说起这套“连锁反应”的理论头头是道。事实上，抱着和她一样想法的家长不在少数。
  教育资源不均衡，是很多父母选择购买学区房的主要原因。不同的**仅一路之隔，学区房单价就有1万甚至2万元的差距，一套60平方米的房子就相差60万至120万元。
  一家大型连锁房屋交易公司2016年3月**新数据统计显示，全市67%的学区房集中在东城、西城、朝阳和海淀4个区。这些学区房价格要比全市均价高31%，比同地区非学区房均价贵15%以上。如实验二小的学区房达14万元一平方米，史家**学区房单价也要11万元左右。粗略计算，购置一套学区房便宜的也要500万元左右，贵的甚至上千万。这对大多数工薪阶层的家庭而言，无疑是不可承受之重。
  新政出台后，学区房不是保险箱
  买一套学区房，很多时候意味着一个家庭要背上十几年、乃至二十几年的经济负担。但随着新政策的陆续出台，有了学区房也不代表就进了保险箱，很多时候往往是“竹篮打水一场空”。
  在国贸上班的孙女士原本住在东南四环的北京华侨城，房子居住舒适，离单位也近。“为了给孩子一个好的教育机会，去年初，我贷了一部分款买了世纪城的一套三居。”当时，她从多方获得的信息都是买世纪城就能上人大附小本部。“儿子如果能上这所**，我上班辛苦也值得。”孙女士和众多家长一样，有一颗“望子成龙”的心。
  然而，5月入学登记时，孙女士接到的通知却是要求家长第二天到亮甲店校区进行入学登记。孙女士一打听才知道，今年年初，海淀教委委托人大附小承办该校，并将其更名为“人大附小亮甲店分校”。尽管校方承诺会按本部的标准教学，并可共享本部的资源，但这些天她还是寝食不安。
  后来孙女士才了解，原来每年世纪城成交的房子就有四五百套，大部分是为孩子上学买的，加上小区的“原住民”，每年入学的适龄儿童不是个小数目。人大附小本部资源有限，不可能保证所有孩子都能入学，只能通过年限等条件进行限制。现在，孙女士很后悔买房前的功课没做好。
  目前，“供不应求”不是人大附小一所**面临的问题，不少名校都如此。于是，它们不得不设置各种“关卡”，并依据学生家长提交的相关材料排序接收。比如按购房年限，实际房屋产权满5年优于4年，4年优于3年;或按顺位，父母为户主的优于祖父母为户主的。西城区甚至要求，除符合条件的“二孩儿”，一套房子6年内只能有一个入学名额。对于**无法接收入学的适龄儿童，只能按相对就近的原则在学区内协调派位入学。
  2016年年初，教育部正式下发通知，要求在教育资源相对均衡的地方继续推行单校划片的方式。而在教育资源不均衡的地方，要根据情况稳步推行“多校划片”。这就意味着以后一个小区将对应多所**或**，即便买了学区房也无法确定**终上哪所**。这一消息牵动着不少家长的神经：新的政策是否意味着学区房白买了，花钱也不一定能上好**?
  由于该政策还在探索阶段，具体如何实施、哪些城市实施都还没有定论，现在下结论为时过早。但这件事倒是给家长提了个醒：由于政策的不稳定性，将来学区房并不是百分之百等同于重点**的录取通知书。 2019-05-26 21:08:09
• 134****6048 教育部近日正在考虑推广****“多校划片”，也就是一个小区对应多个****，买了学区房也不确定到底能上哪个**。据教育部基础一司司长王定华透露，“我们一方面通过这种方式为学区房降温，另一方面加大查处力度，及时曝光择校现象，务必把就近入学落到实处。”
  
  什么叫多校划片？
  
  那么，究竟什么叫多校划片？一位教育局的工作人员解释，以前的学区房划分一般是单校划片，即一个区域范围内的学生去一所**，而多校划片是指一个区域内有多所**，学生可自愿选择想去的**。
  
  以秦淮区来说，如果是家在夫子庙片区的孩子，他既可以去中华**，也可以去第二十七初级**，根据个人意愿选择。“招生计划是事先核定好的，如果报名去中华**的学生少于招生计划，那么就都可以进来上学。如果人数超过招生计划，那么这些孩子就进行电脑派位，派位上的就去中华**，没有派位上，就去另外一所**。”
  
  多校划片后如何入学？
  
  多校划片后，孩子入学会有哪些重大改变？对于这个疑问，一位业界的资深人士表示，实行多校划片后，几所位置相近**可能会联合招生，按照“义务教育法”，只要是入学半径在3000米之内的小区都会在一个区域内，也就说几所**会在这个区域内招生。
  
  “比方说，你家为了让孩子上南师附小，买了学区房，只是拥有了一个进入这个‘片区’的资格，能不能进入附小还不好说，因为可能给你分到相近的**。说的明白点儿，就是买了学区房也未必能进附小。
  
  目前南京招生政策如何？
  
  将扩大热点**摇号
  
  相关**校长透露，虽然南京市的政策还未出来，之后还有各区的细化政策，但从方向上来说，南京市热点**空余学额摇号将进一步增加，而且预计增幅很大。 2019-05-26 21:08:02