区房和学位房有什么区别呢？学区是指由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，学生可以在这个范围内享受免试就近入学，此划定范围内的房子就叫做学区房。而学位房是指某开发商与**签订学位协议，来确定开发商可以拥有多少学位，购房者购买学位房就带一个上学指标。学区房并不一定是落户即可入学，购买二手房的房主一定要提前确认上一个房主户口迁出后再签订购房合同，出现无法落户的情况的话，就很处理了。并且**规定的学生数量也是有限的，如果一个学区入学学生超出预期，那么有的孩子入学时间就会受到影响。学区的区域划分每年都会发生变化，也许你买的房子今年是这个区域的学区房，明年就不属于这个区域了，因此还是存在一定风险的。而学位房虽然购买后就能确定是有学位的，但有的学位房是有年限的，如果等到孩子长大，而学位房已经过了年限，那就很尴尬了。再来说购买二手的学位房，买这种学位房之前一定要确定原房主是否有孩子正在使用这套房子学位，如果他正在上学，那么这个学位你是不能使用的。
全部3个回答 >买学区房不住可以吗？如果买学区房的话，是入学后就可以卖了吗？
147****1221 | 2019-06-03 12:01:35
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157****6052 可以卖，但是一户一生，现在的政策是6年内占用的指标都不能用，你家娃上了再卖等于占了六年指标，买家买了也无法就读，碰到冤大头没查你指标占用，后面也容易产生纠纷。 2019-06-03 12:02:45
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152****3432 孩子的教育问题是家长们**为重视的问题之一，因此在二手房市场中，学区风一直是炙手可热的香饽饽，择名校而居也成为影响家长们购房的重要因素。可是学区房果真买了就能入学吗?随着**政策的时常变动，家长在为孩子购置学区房时要特别注意户口迁移、片区调整等问题，否则会弄巧成拙。下面我就说说眼下购买学区房的三大原则。 1、确认入学资格： 购买学区房的目的除了投资之外，**关键的当然是保证该房产具有名校的入学资格，所以，在选购学区房时一定要到相关**确认一下该房产是否具有就读该校的入学资格，万万不能以为房子就在**旁边就想当然的认为一定可以就读该校，现实中不少父母就是吃了这个哑巴亏。 2、了解**的相关政策： 不少名校对学区房也有一定的要求，如买房后必须父母、子女的户口同时迁入;户口迁入必须达到2年以上;每套学区房只有一次就读机会、使用过后学区房将失去名额等等。因此，在选购学区房时一定要对校方的各种政策有一个全面的了解，避免买了房也无法上学的重大损失。 3、要入学落户是关键 对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行的，因此要避免出现产权属于自己，却面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
2019-06-03 12:02:31 -
157****4761 不可以，要读完，**在校期间会定期查户口查房本的。我实习的**是个重点，他们什么会家访，看你们是不是真的长期住在学区内的房子。 2019-06-03 12:02:11
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购买学区房和购买普通的房子其实性质是一样，只是学区房要比普通的房子贵一些，主要原因就是看中孩子离**近，导致价格上升，这也是其中的市场规律。要注意哪些呢？1.学区房离孩子读书**有多少路程？2.学区房附件医药离学区房和**多少距离？（主要考虑孩子生病后能快速得到医疗保证）3.菜市场离学区房多少公里？4.学区房离大型超市商场多少公里？这些是购买学区房应该注意的问题，其他还有些比如少年宫，公园，游乐场所等也是考虑的问题。
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总的来说是这样的，但有的地区可能还要加条件，比如有的市要求购进学区房几年之后才能让孩子上学。
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孩子在另一个城市上学的话需要户口在**的学区房范围内才可以上学，不然的话是没有学位的，只要把户口迁到学区房的户口上就可以上学了。1.迁户口的流程如下:2.向迁入地派出所提出申请3.迁入地派出所同意迁入4.向现户口所在地派出所提出迁出申请5.户口所在地派出所开户籍证明6.持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入7.户政科签发《准迁证》8.持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证9.持迁移证、身份证去迁入地派出所入户
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因为各地的政策都不一致，请咨询当地教育行政部门为准。一般地，多数的地方，购买了房子，迁移了户口，孩子就可以就近上学了。不过有些地方是要看房产证入学的，中途不能插班的，除非你关系硬，按正常流程不给中途转学。只能等他上**，再上这边的学区**了。对学区房的购买，也是有严格的时间限制的。所以不行的几率非常高。
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