按揭购买新房可落户未成年人吗？未成年人可以买房吗？

• 153****4124 未成年人不可以自己出面买房。
  
  但是房子房产证、房产会属于未成年人，未成年人买房情况有很多种情况；
  
  父母可以用孩子的名义买房根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。 2019-05-26 20:13:12
• 136****1480 未成年人不具有民事能力，因此不能以未成年人的名义买房，
  未成年人的身份证件也买不到房，哪怕你全款，因为过不了户、上不了证
  但是可以买房后通过转让赠与等方式过户到未成年人名下，
  但是这块目前的法律漏洞太大、人性跟法律纠缠的太多，这里面就是个大坑。 2019-05-26 20:13:06
• 152****4568 你好，未成年人是不能申请贷款的。
  首先，按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。
  而且中国人民银行根据国家相关的法律规定：只有年满18岁而不超过65岁的人才能向银行申请贷款。
  另外，按照法律规定，未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为办理，因此未成年人不能直接以自己的名义向银行申请贷款。但目前许多买房人愿意把预售契约(或买卖契约)及产权证写上子女的名字，然后向银行申请贷款。为此银行要求(1)预售契约(或买卖契约)必须由未成年人和其父母(或其中一方)共同在契约上签名;(2)由未成年人法定监护人作为贷款申请人向银行提出贷款申请;(3)办理父母和子女关系公证及父母与子女共同共有产权及代为还款的承诺公证。
  当您签署了购房契约，并准备了上述银行要求的文件以后，才可以通过律师的贷款资格审查，向银行申请贷款。
  综上所述，单纯以未成年身份的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母(或一方)与孩子共同作为买房人，由父母(或一方)向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。 2019-05-26 20:12:59
• 144****4714 未成年人不可以自己出面买房。 但是房子房产证、房产会属于未成年人，未成年人买房情况有很多种情况； 父母可以用孩子的名义买房根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。 2019-05-26 20:12:53