房屋土地证如何办理? 有房产证，需要什么办土地证，怎么办，到哪里可以办？

• 141****4512 根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。具体办理流程如下：
  办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  (一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  (二)、提供资料：
  1、本人户口本，身份证;
  2、建房申请
  (三)、农村房产证办理流程：
  1、建房户向村委会提出建房申请
  2、村委会审核同意，签字盖章
  3、向乡乡建办提出申请
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  6、经乡建办签字同意
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
  9、建房户领取产权证。 2019-05-26 17:50:14
• 133****7551 土地证办理流程及所需材料
  第一步向开发商领取以下东西:
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  2、房屋分层分户图;
  3、购房票据;
  4、办理土地证的图。
  第二步缴纳维修基金。
  提供资料:1、填写申报单(现场有)。
  2、身份证复印件。
  3、购房发票复印件。
  4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
  第三步缴纳契税。
  提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
  2、身份证复印件。
  3、票据复印件。 2019-05-26 17:50:12
• 146****7060 首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证），如果有（通常情况下有土地证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户。如果没有，那么要看该房屋是什么个情况，比如说该房屋为原来很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证的，那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。
  
  办理房产证需要的材料:
  
  1．盖章的申请表；
  
  2．房屋买卖合同；
  
  3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
  
  4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
  
  5．专项维修资金专用收据；
  
  6．契税完税或减凭证；
  
  7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
  
  8 . 房屋共有的提交共有协议； 2019-05-26 17:49:58
• 148****0893 　　买房是大多数朋友人生中的一件大事。当我们拿到新房钥匙后，除了要办房产证外，当然也少不了去国土局办理一张土地证。因为只有这样双证齐全，才能保障我们自己的权益，也为将来我们可能进行的房产交易做好准备。所以，现在我们先了解一下什么是土地证，土地证又该如何办理。
  
  买房如何办理土地证才能保障我们的权益？
  
  什么是土地证
  
  　　土地证，是土地所有者，或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
  
  　　根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：
  
  　　①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
  
  　　②集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
  
  　　③国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
  
  土地证办理所需材料
  
  　　1、办理房产证的申请表。
  
  　　2、申请人身份证复印件(查验原件)。
  
  　　3、发票复印件。
  
  　　4、分户图。
  
  　　5、商品房初始登记证明。
  
  　　6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
  
  　　7、维修基金发票原件。
  
  　　8、契税发票原件。
  
  　　9、抵押登记申请表。
  
  　　10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
  
  　　11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
  
  　　12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
  
  土地证办理流程
  
  买房如何办理土地证才能保障我们的权益？
  
  　　第一步，向开发商领取以下东西：
  
  　　①房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  
  　　②房屋分层分户图;
  
  　　③购房发票;
  
  　　④办理土地证的图。
  
  　　第二步，缴纳维修基金：
  
  　　提供资料：
  
  　　①填写申报单(现场有)。
  
  　　②身份证复印件。 2019-05-26 17:49:54