卖不卖，你都能拿到钱，但是卖房子的话，两个问题：1.如果他把房子按照正常的市场价值卖，那好说，让他把应该给你的那部分，按照增值的付给你。2.如果他真是把房子低价转给亲属，假意卖房，想少付给你钱的话，你就得去暗中调查取证，到时候去法院起诉离婚的时候作为证据呈上去，要求他按照正常的价格给你。**后，如果是因为暴力，并且法院也认定是家庭暴力的话，那你起诉提出离婚，不管他愿不愿意，都是可以离的，因为他是过错方，没有意见权，可以强制离婚。
全部5个回答 >离婚后的房子怎么卖? 共同所有的房屋 离婚后怎么卖
147****8263 | 2019-05-26 16:17:46
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131****9654 产权关系明确可以卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2019-05-26 16:18:09 -
148****0011 可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。
2019-05-26 16:18:00 -
132****0787 离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：
第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售？
比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的**款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。
第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理？
比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理？
若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是**为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。
第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？ 2019-05-26 16:17:55 -
147****3442 在离婚判决的前一个多月，王女士喜获母亲出资送给她的一套房子。该房是夫妻关系存续期间的房产，离婚9年后，王女士因得不到前夫的配合卖不了房，只好再次提起诉讼状告前夫，请求法院判决该房归她一人所有。记者昨悉，武汉市新洲区法院一审判决该房产归王女士一人所有。
王女士现年40岁。2008年8月，她与吴某婚后生育一女。后因感情不合，王女士于2009年3月提起离婚诉讼。2009年11月4日，法院判决准予离婚，女儿由王女士负责抚养，吴某每月负担抚养费500元至其年满18周岁时止。吴某婚前购买的一套住房及一套门面归其所有。
就在离婚判决前的一个多月，即2009年9月18日，王女士的母亲陈某考虑到王女士离婚后无住所，遂全额出资以王女士名义，在新洲区买了一套房子。在离婚诉讼中，王女士认为这不属于夫妻共同财产，遂未就该房提出分割。
一晃几年过去了。今年6月，王女士因要去外地发展，欲卖掉该房，但在办理过户手续时被告知，该房是在婚姻关系存续期间购买，必须要夫妻双方到场才能办理。而前夫吴某并不配合。
无奈之下，王女士找到武汉市民之家法律援助工作站负责人、荣获“全国法律援助先进个人”称号的朱宏伟律师。朱律师认为，虽然该房是在婚姻存续期间购买，但该房的购房款支付主体是王女士的母亲陈某，显然陈某的本意是购房赠与女儿居住生活，因此，该房屋应认定为王女士一方的个人财产，不能认定为夫妻共同财产。朱律师遂代理王女士将其前夫吴某诉至法院，请求法院依法确认房屋归王女士一人所有。
记者昨悉，新洲区法院一审判决支持了王女士的诉讼请求，判决该房归王女士一人所有。目前该判决已生效。
夫妻双方婚后出资购房，离婚时房屋如何分割？昨日，朱宏伟律师指出，这是司法实践中较常见的问题。一般情况下的处理方式是：首先要明确产权，无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产；其次要明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算；再次要分清权益部分和债务部分，如果涉及贷款，先要将贷款部分除去，也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
朱律师强调，按照婚姻法的相关司法解释，特殊情况下的处理方式是：婚后一方父母出资买房，产权登记在自己子女的名下，如果没有声明是对双方的赠与，将视为赠与一人，离婚后房产归登记方所有；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2019-05-26 16:17:51
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离婚后如何出售共有房屋 离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况： 第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售？ 比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的**款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。 第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理？ 比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理？ 若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是**为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。 第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？ 在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。
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权关系明确可以卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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《婚姻法》司法解释二：第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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这个 是离婚后的财产，房产的分割问题。房产现在分婚前的还是婚后的，至于有按揭，那么按理按揭部分属于夫妻共有的，无论是谁在按揭。所以那套房子，你至少是有份的。当然要争取不然没有人会给你。争取的方法自然就是民事诉讼，要求自己的合法利益。他把房子租出去了其实是个好事。至少证明他不需要这套房子来直接居住，有他处的居住地。当然这个需要你来举证，包括他出租的这个事实也是需要证据的。法院可以判决你永远房产的一部分，或者任然有居住权。但是就像你说的，房产无法分割。而且在有些情况下房产也不能进行处理，据说有9种情况下，不能拍卖房产。其中包括，唯一住房，不能让人去睡大街啊。鉴于你贷款比较多，也许拍卖了银行也老不**金，不如暂时不起诉你们，等待更好的时机。如此房产也被各种冻结了，出售兑换现金分给你的可能性也没有了。如果你建议房产出租，从中分的租金。如果你能举证，比如出租的合同等等，那银行马上就会介入，要求没收出租所得来支付贷款的利息。总之具体情况还挺复杂，建议找个律师，或者精于此道的法律人士来详细的咨询下下，再做决定。即便是起诉的话，也要争取可行的，法院能判决的，能够到手的利益才好。不然只会陷入没完没了的更大的僵局。
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