户型图怎么看面积? 户型图怎么计算出套内各个区域的面积？

• 158****5409 我粗算一下是110到115之间。
  图上面写的112，是对的。 2019-05-26 15:26:48
• 157****8445 从图纸上能‘估算’出来174.76平米 这个也可以理解为是套内面积。
  他已经表明了是建筑面积184，那么建筑面积 = 套内面积 + 公摊
  由此可见合理。
  一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% （具体要看设计图纸啦）
  具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形） 长方形的面积等于长乘宽 2019-05-26 15:26:45
• 137****0378 建筑面积=套内面积+公摊面积。
  
  套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积之和。
  
  公摊面积：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等，以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙，以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。
  
  套内使用面积为：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积。
  
  2019-05-26 15:26:41
• 151****9326
  在买房过程中一定要知道户型图应该怎么看？下面我们就一起来看看吧！
  
  
  
  
  
  
  
  
  1、比例
  
  
  
  户型图是根据房屋按照一定的比例呈现在图纸上的，购房者在看户型图的时候要注意计算房屋内部的比例是否合理，并不是说建筑面积的大小，主要是看房屋各个部分的布局是否合理。例如，在小户型中，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。
  
  
  
  
  2、方向
  
  
  
  购房者也可以根据户型图来判断该房屋的朝向，很多户型图有标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东，但在看之前还需要向置业顾问确认一下。确认方向后，就可以看这个户型的朝向，判断其是否向阳、是否西晒、以及是否南北通透等。
  
  
  
  
  3、色块
  
  
  
  很多户型图上都会有不同颜色的色块，每一个色块代表的含义也不一样，有的可能还会存在赠送面积，但是购房者要注意的是，一定要问清楚是赠送一半的面积还是全赠送。另外，有的赠送面积也会用虚线框表示，具体情况记得向置业顾问询问。
  
  
  
  
  4、面积
  
  
  
  大多数户型图上都会标注该户型的总建筑面积，如果看到“约”或是使用大于等于符号，大家也不要觉得好像是开发商在忽悠您，这也都是正常的现象。这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。
  
  
  
  
  5、可变结构
  
  
  
  购房者可以通过户型图了解房型的可变结构，这对以后的装修来说十分重要。例如哪些墙是承重墙不能拆，哪些墙是可以进行改造的;下水管、上水管的位置、电线走向等也要尽可能地掌握。
  
  
  
  
  好户型有什么特点?
  
  
  
  
  
  
  
  1、整体形状方正
  
  
  
  对于户型而言，好的标准是户型要方正，不是整套房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。
  
  
  
  
  2、通透性好
  
  
  
  通透性，是指房子的通风和透光的性能，它是衡量一套房子户型好坏的重要标准之一。通透性好的房子，即在不同方向上有足够的窗户或阳台，能在无风的情况下形成空气的对流，增加房子的通风性和采光面，提高居住舒适度。
  
  
  
  
  3、动静分区
  
  
  
  户型布局讲究"动静分区"。"动"指客厅、餐厅、厨房、阳台等供人们活动的场所;而"静"指卧室等供人休息的地方。动静分区即把这两种活动场所分开，实现互不干扰。
  
  
  
  以上就是关于好户型的特点有哪些以及户型图怎么看的介绍了，好户型的房子自己住得也舒心，而户型不好得房子定会让人有苦难诉，我们在选房得时候也可以发现，户型好的房子价格也会更高一些，希望小编上面讲到的内容能够帮助各位选到好房子。
  
  2019-05-26 15:26:37