大伙说说买房子分期付款划算吗？

• 137****1805 两种购房方式各有优势：
  按揭买房优势：
  分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；
  在未有大额存款时，可以提前入住新房；
  **大效率提高了个人资金利用率。
  全款买房优势：
  一次付清款项，产权完整；
  没有利息，比较省钱；
  手续简单，流程顺畅。
  两种购房方式又各自有不同的缺点：
  按揭买房劣势：
  需要支付额外的利息；
  忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；
  房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。
  全款买房劣势：
  一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；
  若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；
  如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。 2019-05-26 00:19:07
• 143****8473 　你好，分期付款买房划算吗回答具体如下：优点：分期付款是购房人根据和开发商的合同约定，分期分批筹款的一种支付方式，债权人属于开发商，例如：一套房子100万，开发商会让你先缴纳20%的**，就可以取得房屋的使用权，剩余的钱在规定的期限内结清即可。
  在一定程度上，分期付款可以有效缓解购房家庭的财政危机。缺点：对于一般人来说，尽管分期付款可以分批筹款，减轻了一定的付款压力，但是相比一次性付款而言，折扣较低，甚至没有折扣，另外，分期付款的时间在几个月到几年之间，**多不超过两年，不利于经济条件较差的购房者实现买房梦。 2019-05-26 00:18:58
• 138****4670 一、个人贷款买房子怎么分期付款划算些?
  1、房贷跳槽
  所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。
  2、按月调息
  按月调息的方式，2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。
  3、公积金转账还贷
  有关公积金转账还贷的方式，在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，降低每月公积金的还款额;缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
  4、双周供省利息
  有关双周供省利息的方式，尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款高，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。 2019-05-26 00:18:47
• 157****9451 分期付款买房子划算吗
  所谓按揭借贷就是购房者以所购住所做典当并由其所购买住所的房地产企业供给阶段性担保的房地产企业供给阶段性担保的个人住所借贷事务。购房人不实行支付价款的职责时，售房人能够收回房子。
  分期付款是指买房者交完**款(一般为25%-30%)，依据买方和开发商的约好，在必守时限内分次数付清剩下房款。分期付款一般有免息分期付款和低息分期付款，是现在较具招引力的付款办法。分期的长处就是能缓解一次性付款的资金压力，使买房者能够依据未来收入预期合理装备资金。也能监督开发商的施工进展和质量。
  分期付款一般分为三部分，签约付30%，封顶付60%，入住付剩下10%。按揭借贷是指以房子为典当物典当给银行，硬行借钱给购房者付清剩下房款，如果在还款期间由于个人原因无法持续还贷，银行有权拍卖房产。 2019-05-26 00:18:39