肯定是公积金贷款合适了,当然62万数额不小,银行能不能给你核定那么大的额度还不好说,如果采用商业按揭银行主要考虑你的收入所代表的偿还能力,如采用公积金也会考虑你的年龄、工龄、公积金缴存时间等因素。两种方式能够申请多大的额度需要具体向银行咨询,这里给就大概算一下62万贷款,两种方式的区别,贷款年限假设15年。1、公积金贷款:目前公积金贷款利率5年期以上4.59%(1)等额本息还款,月还款额4771.53元,15年累计利息总额238874.69元。(2)等额本金还款,第一月还款额5815.94元,**后一个月还款额3457.62元,15年累计利息总额214620.75元。2、商业按揭贷款:目前5年期以上贷款利率7.20%,银行**多可以下浮30%,则商业按揭贷款**低利率5.04%(注意,这里是银行所能给你的**低利率,当然银行愿不愿意按照这个利率贷款给你,存在很大的不确定性,因为央行只规定了**低下浮30%,并没有规定必须下浮30%)(1)等额本息还款,月还款额4915.85元,15年累计利息总额264852.83元。(2)等额本金还款,第一月还款额6048.44元,**后一个月还款额3458.91元,15年累计利息总额235662.0元。以上就是62万元,15年商业贷款和公积金贷款的区别,当然如果你需要20年的测算数额,可以跟我说,我也可以给你补充。
全部3个回答 >装修贷款算购房贷款吗?有人知道吗?
131****4065 | 2019-05-25 21:43:36-
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155****4896 如果你买的是装修房,装修部分属于购房的房屋的一部分,当然属于,如果是你另外装修,当然不能算购房贷款了,属于装修贷款,但是,装修也一样可以使用公积金! 2019-05-25 21:43:59
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133****7587 对于申请房屋装修贷款,贷款额度不超过装修合同价值总额的80%;贷款期限一般**长不超过5年。若个人工作收入方面都是比较稳定可靠,可以通过个人信用或第三方保证方式的担保贷款申请贷款,银行会根据借款人和保证人的信用等级确定贷款额度。
在办理房屋装修贷款时,需提供贷款用途证明:如提供房屋装修设计和向银行申请。另外,需要提醒的是,家庭的房产总支出不得超过家庭收入的50%。 2019-05-25 21:43:49
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你说的没有房产证是指买期房吧,一把付确实容易出现一方多卖的问题,但只要房管中心网签了,也不用担心。签订购房合同后,一定要开发商给你出具全款购房发票,然后随时到房管中心询问开发商有没有给你办理网签手续,只要办理网签了,房子就已经在你名下了,你就不用担心了。然后等房子完工后及时催促开发商办理房产证手续。关注着,别烂尾就行。
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您好,房贷申请资料1.身份证件;2.婚姻状况证明;3.还款能力证明,收入证明;4.已支付购房**款的证明文件;5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;6.有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;7.银行要求提供的其他资料。
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购房贷款是购买房产时候,如果钱不够,向银行借钱,那么这笔钱就叫做购房贷款。 申请手续有: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
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一、减少不必要的财务开支如果你有贷款买房的打算的话,就应该减少不必要的财务开支,要把钱花在刀刃上,比如经常聚餐、唱歌之类的能省就省了吧。这样节省的话,一不小心就把**给节省了下来。二、减少信用卡消费现在的年轻人一般都有信用卡,因此,如果要买房的话,**好减少信用卡消费。这样的话可以避免因不能按时偿还欠款留下不良信用记录,影响房贷申请;也可以节省一笔款项,为买房“添砖加瓦”。三、尽量多付**经济状况如果不错的话,应该记得多付**,因为买房贷款可不是免费让你借的,获贷后你必须支付一定金额的利息,而且贷款额度越高,支付的利息越多,如果能降低贷款额,便能节省不少购房成本。四、选择贷款行应贷比三家选择贷款银行的时候,千万不要抱着一棵树不放,应该贷比三家。因为不同的贷款行对借款人的要求是不一样的,自然给出的贷款利率也是不一样的,如果想要贷款获得一些优惠的话,就应该耐下心来细细比较。五、优先考虑公积金贷款公积金贷款利率比商业贷款利率低,所以购房者如果按时足额缴存了公积金,应优先考虑公积金贷款买房,从而节省利息支出。六、把握好时机一般来说,年初银行信贷额度宽松,此时申请房贷,不但易获贷,而且放款快,所以打算贷款买房的购房者,应把握好贷款申请时机。七、确定好贷款期限、额度申请房贷的时候,大家一定要结合自己的实际情况确定好贷款期限与额度,切勿抱着“期限越长越好、额度越高越好”的心理,因为期限越长、额度越高,支出的利息也越多。
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