购房贷款需要哪些材料呢？有人知道吗？

• 145****2513 你说的没有房产证是指买期房吧，一把付确实容易出现一方多卖的问题，但只要房管中心网签了，也不用担心。签订购房合同后，一定要开发商给你出具全款购房发票，然后随时到房管中心询问开发商有没有给你办理网签手续，只要办理网签了，房子就已经在你名下了，你就不用担心了。
  然后等房子完工后及时催促开发商办理房产证手续。关注着，别烂尾就行。 2019-03-14 17:25:10
• 131****0143 首套房贷款银行所需的材料一般如下：
  1.个人购房贷款申请审批书（电子版）；
  2．调查表（夫妻双方个人征信、银行核查表、客户须知、诚信保证书及逾期证明、房贷查询结果证明）；
  3.借款人夫妻双方身份证复印件（正反面在同一张纸上）；
  4.借款人夫妻双方户口本复印件（含本人页首页）及外地人提供的纳税证明或社保证明；
  5.借款人结婚证（复印件）或单身证明（原件）；
  6.借款人夫妻双方工资收入明原件及近3个月银行流水；
  7.如无银行工资卡流水的需要提供单位加盖公章或**部章的本人签字的工资表（近3个月），提供家用银行流水；
  8.借款人如为私人业主须提供：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、验资报告及可以证明经营状况的材料如连续近3个月的对公银行流水、财务报表、纳税证明、增值税发票等。（加盖公司公章或财务章）；
  9.**款收据复印件；
  10.如需保证人时（夫妻双方）提供身份证、户口本、结婚证复印件、收入证明、近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。共同还款人（夫妻双方）身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明及近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。 2019-03-14 17:25:05
• 141****7740 1、贷款申请表;
  2、认购协议书或买卖合同;
  3、身份证明;
  身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
  二、贷款买房具体流程
  第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
  第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
  第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
  第四步：放贷
  注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
  房贷利率计算公式：
  其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%。
  利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。 2019-03-14 17:24:58
• 146****9226 购房贷款借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
  一、现房抵押购房贷款
  (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);购房贷款
  (2)房屋所有权证;购房贷款
  (3)土地使用权证复印件(验原件);购房贷款
  (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;购房贷款
  (5)银行借款合同;购房贷款
  (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  二、期房抵押购房贷款
  (1)购房预售合同;购房贷款
  (2)与银行签订购房借款合同;购房贷款
  (3)购房预交款收据复印件(验原件);购房贷款
  (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明; 2019-03-14 17:24:53