原则来说，限购的取消在一定程度上会影响到商住两用房的价格； 商住两用房的购买成本和持有成本会高于普通住房，而商住两用房的优势在于不限购不限贷，如果放开限购令，在一定程度上会影响到商住两用房的价格；
全部3个回答 >取消限购房价会涨吗？请朋友帮忙下解答？
133****7896 | 2019-05-25 11:48:32
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142****4107 如果不限购，房价就可以涨到天上去了。不取消贷款限制，单纯解除购房资格的限制，没有什么意义，**多有钱人可以更合法的买更多房子了，也就是这样的政策对投资客和开发商利好。
如果房地产在上行周期房价、投资都在涨。 2019-05-25 11:49:47 -
156****5588 限购虽然不限购了，但是还有限贷。现在贷款不容易贷下来，所以房价不但没涨反而在跌。
**主要的原因是房市预期。
现在，房市涨到一个程度之后，经过了10年的积累，大量的存量房，新开盘形成了大量的库存。要消化这些库存需要的时间比较长，而房贷，特别是对于中小房地产企业的贷款下不来，而消费者消费又跟不上，资金收回不了，很容易资金断链。
故而想买的买不上（房贷下不来），能买上的（投资）因为对房市预期不好不想买，所以房价应该是平稳缓降吧。 2019-05-25 11:49:31 -
133****1963 不会，现在泡沫很严重，原来投资的，现在都开始观望了。如果取消限购还是没有人买的话，这个就很难说了，泡沫破了都有可能。因为现在很多人都有几套房子，取消限购了，人家首选可能地段好一点的二手房，对新房形成不了很大的购买动力。
**终结果资金不到位，小开发商倒闭，烂尾楼等等现象。 2019-05-25 11:48:59 -
147****5239 先涨后跌，限购实质是制造紧缺促进房价上涨，但是给小白一种抑制上涨的假象。 2019-05-25 11:48:54
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涨后跌，限购实质是制造紧缺促进房价上涨，但是给小白一种抑制上涨的假象
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限购令作为政府干预市场的一种行政命令，主导不可能长久。 待到房价自然回落，房价不在具有抗通胀保值的神话传说功能的时候，限购令就是取消之时。 当然，届时伴随的会是物业房产税的全面征收和土地永久使用权的确立！
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2015年12月21日新华社播发了中央经济工作会议公报，其中在“化解房地产”库存内容中提到了“取消过时的限制性措施”，很多媒体将其解读成一线城市北京、上海、深圳等将在2016年取消限购。单从深圳来看，短时间内不会取消限购，为什么呢？且听小编一一道来。 去库存不等于取消限购 在去库存的层面上提出“取消过时的限制性措施”，侧重点是在房地产的开发投资上，引导和刺激房地产投资。而房地产去库存的基调多适用于三四线城市，对于北京、上海、深圳这样的热点城市不存在库存压力大的情况。且去库存的落实手段比较广泛，通过立即取消限购来去库存目前来看不太现实。 深圳取消限购近年或难实现 2015年深圳房价上涨、楼市风光的一大原因就是供求关系的不平等，深圳几乎没有去库存的压力，所以通过取消限购来去库存的方法不适用于深圳目前的情况。 2016年深圳楼市供应有增加的趋势。根据统计，2016年预计有136个新盘入市，可供应面积1493万平方米，即便这样，也难以满足深圳的购房需求，所以取消限购近几年都不太可能会实现。 深圳取消限购比北上广更难 数据显示，2015年深圳房价同比上涨了45%，是北上广平均涨幅的3倍，目前为止北上广都没取消限购，所以深圳的可能性更小。 专家认为，如果深圳放开限购，估计价格暴涨态势会更夸张，所以为了对房价进行管理，必然会在购房政策方面设置一定的门槛。 再来看深圳的库存情况，其去库存周期低于8个月，供给依然不足，房价上涨动力强劲。 一线城市的限购的意义其实远远不止在限制上，这项政策更深远的意义在于是当地对房地产市场的调控，设置一道屏障，一定程度上为火热的房价降降温。
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好东西才会限购，所以限购就是为了防止房价过快上涨。但是，根据调控惯例，哪里限购哪里涨，不要幻想房价会跌，赶紧上车吧。
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