1如父亲生前无遗嘱或遗赠抚养协议，那按照法定继承办理。父亲的在世父母、在世配偶及全部子女有继承权。2继承要在公证处办理继承公证手续，家里去个人咨询并领取材料，然后带齐公证处要求的材料（通常是继承人的身份证 户口簿 去世人的死亡证明 房产证 继承关系人的人事档案证明），所有继承人到公证处办理继承手续，由儿子继承，其他继承人放弃继承。3领取公证书，到房产部门办理变更产权登记。
全部3个回答 > 房产证为父亲名死后要变更吗？应该怎么办理呢？
137****3249 | 2019-05-24 23:06:57
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157****6052 先公证遗嘱，再一般遗嘱，第三法定继承。
法定继承顺序分两种。 第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母。法律还规定：房地产继承应是权利与义务的双继承，即遗产在清偿了债务后才能继承。
其中配偶，不论男女继承权是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母 2019-05-24 23:08:30 -
131****2597 看遗嘱，有遗嘱，依照遗嘱执行继承，
没有遗嘱，按照第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承，
需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取儿子一人继承，其他继承人签署放弃继承协议，得到公证书，儿子一人到房管，办理继承过户。
需死者死亡证明，婚姻证明，不在世第一序列继承人死亡证明，婚姻证明，
中国没有开征遗产税。 2019-05-24 23:08:05 -
131****1546 这是不可以的 因为你母亲无权处置你们继承你父亲遗产的份额。 2019-05-24 23:07:45
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一、房产证上户主名字更改及办理费用，主要分为两种情况：（一）有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。（二）有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。
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权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。 权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：不动产权属证书；证实登记确有错误的材料；以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。
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产权证上产权人的排列顺序谁先谁后并不重要，关键是需要确认房产属于共同共有还是按份共有。具体办理可由产权证上的共有人协商处理，需要变更时，可持产权证，本人身份证等，共同到房地产管理部门办理变更即可。
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花费不会很大!只要将现有共有人的产权转让到你的名下就可以了,交税也只交原共有人转让到你名下的那一部分产权,其它就不用交税(转让20%就交20%的税)首先要进行评估---以评估价*要转让的那一部分产权就是交易时要交税的价钱!
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