公共维修基金多少钱? 维修基金和契税多少钱

• 138****1724 根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
  1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
  2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。 2019-05-24 13:53:59
• 146****2724 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 2019-05-24 13:53:56
• 135****2453 一、2018新房契税征收标准:
  无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:
  (一)非北上广地区
  1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。
  2、购买二套房:若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为2%。
  3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
  二、新房公共维修基金比例是多少?
  商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);
  房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
  注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。 2019-05-24 13:53:51
• 154****9390
  现在，对于大部分年轻人来说，买房时就已经支付一笔不小的存款，好不容易到了收房时，还需要缴纳一笔不小的费用，那一般新房收房费用都有哪些呢?
  
  by 大业小帮手
  
  said：
  
  税费类
  
  1，契税
  
  契税，是房屋买卖中，向买房者征收的一种税，各地区对于该项“税率”有明文规定，按规定金额比例缴纳即可。
  
  契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。
  
  （一般商业住宅契税为4%，非商业性质住房契税标准为1.5%，若您为第一次买房，且名下只有一套房产，税率为1%，各地区具体收费情况可能有所不同）。
  
  
  
  佛山契税收费标准是多少？
  
  1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5％，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3％算，不是首套房的也是按照3％算。
  
  
  
  
  
  
  
  said：
  
  税率类
  
  2，维修基金
  
  维修基金，是买房时向买房者收集过来维护房子的公共区域和公共建设的一笔费用。一般来说，房产价格越高，维修基金越高。(一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。)
  
  
  
  
  
  
  
  said：
  
  税率类
  
  3，产权登记费
  
  产权登记费，指县级以上地方人民政府行使权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。
  
  收费标准：住宅80元/套 非住宅550元/件
  
  
  
  
  
  2019-05-24 13:53:47
• 137****8474 近日，哈市南岗区鸿朗花园小区一期和二期的多名业主向记者反映，在经历了长久的等待后，近期开发商通知他们可以去换正式合同、办产权证了，但需要他们再次自行交纳契税和住房维修基金，而此前他们购房和进户时就交过的住房维修基金和契税钱也不能退还，只能冲抵物业费。
  
  
  
  对此，他们感觉被“ 绑架”了。据了解，鸿朗花园小区于2009 年进户，因为开发商手续不全，产权证一直没办下来。
  
  
  
  
  
  
  
  现场：换合同前先在函上签字物业费一抵十二年
  
  
  
  21 日，记者来到鸿朗花园小区二期，在小区物业，几名业主正在排队准备办理换合同的手续。
  
  
  
  在办理现场，物业工作人员拿出一张“冲抵物业费的函”让业主签名，业主签名后要求把函拿走，物业工作人员说：“不行，不能拿走。”业主又问：“那拍照总可以吧？”说完，其拿出手机拍照，物业工作人员并未阻止。
  
  
  
  
  
  
  
  记者上前查看，这张函是鸿朗花园开发商——黑龙江省地泰房地产开发公司给负责该小区物业的北京全通环球物业管理有限公司黑龙江分公司的函，函中内容为“该业主在我公司购买鸿朗花园二期商品房，经双方协商一致我公司应退还该户契税及公共维修基金等共计6372元，现双方申请将上述款项在物业公司冲抵物业费用，所冲抵的物业费用由开发公司与物业公司结算。特此函告。”函上有购房人的签名和联系方式。
  
  
  
  业主签完这个函后，物业工作人员按起了计算器，边算边说：“你家物业费是530 元，去年没交物业费，就从去年9 月份开始算，12 年是6360 元。”
  
  
  
  2019-05-24 13:53:43