产权式酒店会收房产税吗?产权式酒店如何缴纳房产税?

• 156****5672 三种情形需要缴纳房产税：
  
  1．个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。
  
  2．个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
  
  房产税
  
  3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。 2019-05-24 12:02:51
• 143****9488 1、营业税：按照租金总额的5征收。
  2、城建税和教育费附加：分别按照营业税总额5之后的7和3来计算。也就是营业税、城建税、教育费附加占了总额的5.5，
  3、副食品风险调控基金：按0.1征收。这三项税收总共加起来占到5.6。
  4、房产税(从租)：按租金的12征收。
  5、个人所得税：作为财产租赁所得，税率为20;而且扣除费用标准为一次性收入4000元以上的，按20扣除，4000元以下的按800元扣除。
  6、印花税：按合同金额的0.1征收。
  有关专业人士提醒购房者说，产权式酒店是近年来房地产行业中新兴起来的一种投资地产模式。作为购房投资者在购买以前一定要从国家认可的、具有执业资格的中介机构或者直接到税务机关咨询有关税费情况，不要轻信开发商的宣传或者承诺。不管从事任何商业行为，都要懂得税收，纳税是每一个公民应尽的义务，只要符合税务机关征收的规定，税务机关肯定会依法进行征收。
  2019-05-24 12:02:47
• 156****7976 产权式酒店，是指开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般并不在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司经营，取得投资回报，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。它是一种投资与休闲度假相结合的旅游房产模式。
  　　对于酒店产权式经营业主如何纳税，《国家税务总局关于酒店产权式经营业主税收问题的批复》（国税函〔2006〕478号）规定，酒店产权式经营业主在约定的时间内提供房产使用权与酒店进行合作经营，如房产产权并未归属新的经济实体，业主按照约定取得的固定收入和分红收入均应视为租金收入，根据有关税收法律、行政法规的规定，应按照“服务业——租赁业”缴纳营业税，按照财产租赁所得项目征收个人所得税。
  　　对于酒店产权式经营，纳税人需要特别注意的是，《房产税暂行条例》的规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》（国税函发〔1993〕368号）第一条规定，对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，不承担联营风险的情况，实行上是以联营名义取得房产的租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。另外，根据《印花税暂行条例》的规定，财产租赁合同，要按租赁金额千分之一贴花。《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税字〔2000〕125号）规定，自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。 2019-05-24 12:02:42