为避免自身风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。 通常办理抵押贷款的房屋建筑年代**好在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。 据银行业人士介绍，房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，因为房龄越长，房屋**保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。
全部5个回答 >公房都交房租吗？可以的话麻烦都解释下咯？
151****7132 | 2019-05-24 10:29:33
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153****9374 公租房是为了让住房有困难的人群能够生活的好一些，为了减轻这些人的租房压力而设立的。其宗旨是为住房困难的人员提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而不是归个人所有的，公租房的价格一般比较便宜，一般都是低于市场价格的。
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。 2019-05-24 10:30:55 -
132****7515 如果有物业管理就要交物业费，房租是产权人收的，物业管理费是物业公司出卖劳动力，住户应该承担的服务费用，跟房租是没有关系的。 2019-05-24 10:30:41
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158****6129 不会，但应该安置你临时居住的地方，有点采取货币补偿，有点采取指定临时居住点，通常是货币补偿，你自己去租房。
至于什么时候购买房子，那要根据当地的房产行情确定。 2019-05-24 10:30:22 -
133****1957 你好！
公房的所有权归单位，公房的承租人以及交房租的人不存在继承的问题。
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。 2019-05-24 10:29:58 -
148****0386 交房租的人无权继承这间房，因为继承的前提是被继承人拥有合法的产权，公租房的承租人只有使用权，而没有产权。 2019-05-24 10:29:49
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根据《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》（深府办〔2010〕82号），对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭唯一住房。
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合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。
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可以买房落户，**小面积50平方，要求是市区商品房，现在购房地域可能放宽到武进区跟新北区及戚墅堰了，其他乡镇应该不能，办理落户带着户口迁移证及房产证明去购房所在辖区的派出所就可以办理了，不过买房后不是马上可以落的，要居住半年后才可以落。
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用购房合同迁户口，还需要身份证、户口本、个人申请书等材料。到原户口所在地派出所办理迁移证，**后到迁入地派出所办理迁入手续。
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