买小产权房有个税吗？小产权房子要交税吗？

• 132****2784 小产权房办不了房产证,不存在交税的问题。
  小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋，也就是指的没有土地使用证和预售许可证，但还是有些房产中介暗地里私自交易小产权房屋买卖进行交易。
  购买小产权房子要交多少税：
  1、购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。
  2、因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。
  3、私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。 2019-05-24 08:28:28
• 132****5963 所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡**或村**颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
  乡镇**发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,所以过户是不用交税的。 2019-05-24 08:28:24
• 135****5714 所谓房产税，是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　房产税的征收具有以下特点：⑴房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只能是房屋；⑵征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋；⑶对房屋的经营使用方式区别规定征税办法，对于自用的房屋按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按征税。我国第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。”1999年《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》中再次明确：“对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。”因此，自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用缴纳房产税，税务部门对农村房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。　　我国第八十八条第一款规定：“纳税人、扣缴义务人、同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。”因此，你在收到缴税决定书后，必须首先缴纳税款或者提供相应的担保，然后向上一级税务机关申请复议，对行政复议不服的，还可以依法向人民法院起诉。对于该税务部门所作擅自征收房产税，上级税务机关可以责令其撤销擅自作出的决定，退还不应征收而征收的税款，还可以追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任。
  城建说要拆房，且制成录像，让拿录像去告他，好像很有理，农村翻新房也受管制吗
  农村根本不属于城建的管理范围~~~他怎么来找你呢？？农村翻新房是属于村里和镇里的管理范围啊 2019-05-24 08:28:20