首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和**低**比率等优惠政策。你现在居住的房子房产证若是你父母的名字，那么你再买一套也属于首套房购买。2014年9月30日，中国人民银行发布**新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率**低为7折。2015年9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金**低**款比例降至20%。
全部3个回答 >平房的房产证是住宅,算首套房吗
149****2012 | 2019-05-24 07:27:30
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156****3655 当然 现在**新政策就是 以家庭为单位 只要您曾今买过一套房那么你现在再次购房 就是第二套 2019-05-24 07:30:21
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144****2411 不属于商品房，不算的。 2019-05-24 07:30:17
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148****8860 不算的，只算第一套房 2019-05-24 07:30:13
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131****9496 一般不算,但从房产部门有可能查询 2019-05-24 07:30:09
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144****3366 算，平房及商用房不在限购之列。 2019-05-24 07:30:04
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看有没有网签，如果有网签就不能算首套啦。
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你好！个人购买住房申请契税优惠时，以家庭成员为单位进行查询， 购买住房无论是否已办理产权登记，只要在房管部门进行备案，再购买住房就属于第二套住房。感谢您对地税工作的关心和支持！欢迎拨打12366—2纳税服务热线咨询税收政策。
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有名字算首套
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您好！现在政策是以房产证为标准衡量首套或二套，您名下没有有房产证的住房，那您再买算首套购房，契税分两种情况，普通住宅和非普通住宅， 普通住宅衡量标准为 1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上； 2、单套建筑面积在140（不含）平方米以下； 3、实际成交总价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍（不含）以下。 普通住宅：契税同样分两种情况：①面积＜90，交1%契税 ②面积90＜X＜140，交1.5%契税 非普通住宅：契税3%。 您所买房子的契税=申报价X%， 申报价就要看您所在小区的地区指导价及房屋所在楼层了。以及是否需要做低申报，因房而异。
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