房子买了没有房产证算自己的房吗？

• 153****3209 一、具体解析：我国法律规定房屋产权从登记起转移，因此如果房屋没有过户，房屋所有权并未转移，从法律上房子还不属于你。但该房屋买卖合同已成立并生效，你可以要求对方尽快按合同履行协助你办理过户登记。建议买房后应按国家规定及时办理产权过户手续，以避免产生不必要的后患。
  二、法条依据：物权法第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，如果房屋没有过户，房屋所有权并未转移。物权法第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 2019-05-24 00:52:56
• 148****5808 买了房子但还没办房产证算有房吗；从理论上是算是有房产了，但法律角度上还不能算是有房的。。。
  因为没有办理房产证前，法律上是不认可的。只有办理好房产证，房产才算是真正的有发法定归属权的。
  所以在法定上还是不能算有房的。 2019-05-24 00:52:46
• 152****0793 房产证办理流程：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-05-24 00:52:41