这个就看你交定金时候的和开发商的约定了
全部3个回答 >期房交过定金后还要交**吗？有人知道吗？
135****5922 | 2019-05-24 00:01:25
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152****0181 如果项目没有拿到预售许可证,你交了定金,就要等到项目的预售许可证下来了签合同交**.(当然这是违规的)如果项目有预售(销售)许可证,你交定金或签合同交**都可以.交定金只是给客户一个筹款的缓冲期.或者说是销售员的营销手段. 2019-05-24 00:03:17
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134****0934 一般快的7天内，如开发商不催，你尽量就拖，反正房子和价格已经定下来了，当然越迟越好拉，你就等他们的通知吧，不用急。 2019-05-24 00:03:05
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148****4246 先交定金，然后**，只能是收据。
预售证现在还没有，现在有三个证就可以。 2019-05-24 00:02:38 -
135****2061 现在规定不许提前收钱的，但你交了，建议还是等楼体成形再考虑**吧，现在很动荡，如果资金紧张，是我的话 我会退了定金的。很危险的。 至少有3证 才能保险点。 全部要5证的。
2019-05-24 00:02:30 -
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为了尽快回笼资金，现在在售的房子大部分是期房。而期房“只能远观，不可近瞧”，这种时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患，为避免损失，购房人应注意下面的法律问题。弄清开发商的“老底”购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外，常见的欺诈手段还有用一期项目手续卖二期商品房或用甲手续卖乙方商品房等。把牢房屋产权证在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不来的原因一般在于开发商，比如，开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等，一旦属于这种情况，购房人要提高警惕。重视“不可抗力”延期交房是商品房交易中的一个突出问题，为避免承担违约责任，开发商经常以不可抗力为借口。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。一分一厘算面积对于期房购买人来讲，暂测面积与实测面积存在误差不可避免。很多时候，实测面积要比暂测面积高出许多，遇到这种情况，购房人可能会损失预购契约中约定的“误差面积”的相应价款。与房屋面积有关的另一个引起争议的问题是房屋使用率与售楼说明书房产平面图不符。为避免处于被动境地，购房者可以这样自保：在契约中约定，误差率超过±0.5％时，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。谨慎签署管理公约物业管理收费混乱已成为业主投诉的一个热点。为防止这方面的问题，在开始签订合同时就要注意，身为业主，一定要明白自己有权对不平等的合约提出修改意见，一时大意可能会引来长久的烦恼。在房屋质量上较真房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，它常常会引发购房人与开发商的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，目前，该规定已正式实行。
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现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同。
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首先，要看你的房屋的**终测绘工作有没有完成，简单来看，合同约定的交付时间有没有过。如果过了，再想换房是非常困难的事情。因为房产局也担心开发商炒房子，这种事情他们不敢担责任。索性一律封杀。其次，你说的换房，理论上是完全可以实现的。就看开发商配合不配合。之前有人说开发商应该配合，其实不见得。好好的没什么事情，突然你冒出来个要求，他们需要人员协调，需要去房产局递交情况说明，需要跑窗口。肯定是不愿意干的。**佳的办法，就是找找关系，找到开发商内部高层打声招呼，从上往下的推动，这个事情就能办了。祝你事情办的顺利
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如果你能确定开发商没有预售许可证，订金他是没有任何权利不退还给你的！如果他有，订金退不了但是开发商不会轻易给你退订金，你只好去建委投诉
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