房产更名后产权年限重新计算吗？是按新产证日期算还是按房屋购买时的日期？

• 146****7245 个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
  根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第二、第三点规定：“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“熟先”原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的实际为购买房屋的时间。 2019-05-23 20:28:10
• 137****1184 房屋买卖时间以房产证上日期为准，由于你的房子变更了所有人，等同于重新买卖，过户属于未满5年，需交营业税。如果地税局有关系，说明原因，有可能减免这项税收。 2019-05-23 20:28:05
• 135****2371 2011年购买的房子，当时办理了产权证，就已经确认这套房子取得的时间，虽然2017年你办理了过户给你妻子并办理了不动产权证，按照规定，仍然按照2011年办理产权证日期来计算取得的时间，也就是初次取得产权的时间，而不是按照2017年办理过户的时间，所以，你现在出让这套房子，免征增值税。 2019-05-23 20:28:00
• 133****6257 购房时间是选取房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。 2019-05-23 20:27:53