交契税是按合同日期算首套房吗?? 关于契税缴纳是按合同签订日期的标准还是按实际办...

• 148****3905 契税缴纳标准：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2019-05-30 10:11:33
• 152****4223 契税缴纳的时间是按合同签订日期限期办理，但是契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。
  　　《中华人民共和国契税暂行条例》规定：＂契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天＂、“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”而契税征收机关核定的期限，应该是产权证办理日期之前。也就是说，只要在产权证办理日期之前缴纳契税，不会有滞纳金产生，**多也是做未按期及时申报罚款（税局普遍没有在处理）。
  　　我国法律规定，房产属于登记类产权，，必须在房管部门办理登记。所以，契税政策执行标准，必须以实际办产权证受理日期为分界线。因此，对已办理房产证、或者房管部门已经受理的，还是适用原政策；虽已纳税，还没有去办过房产证，而且房管部门还没有受理的，可以办理退税。 2019-05-30 10:11:29
• 158****7554 我省契税缴纳出大招啦！22日起，我省契税缴纳的住房查询范围做出调整，首套房的认定由“市”变“县” （市、区）。
  
  
  
  也就是说就算你路东路西各买一套房
  
  只要分属不同区县
  
  都可以认定为首套房了
  
  那岂不是可以买买买！
  
  
  不得不说
  
  16年的房产政策很好
  
  掐指一算
  
  今年买房子可能是**划算的一年
  
  
  
  
  
  是否首套房以后按“区”划分
  
  
  2月25日，省财政厅、省地方税务局、省住建厅联合发布契税调整新政。政策在“住房认定”上做出调整：住房情况查询范围为拟购住房所在县（市、区）行政区域。
  
  
  
  例如：市民王先生先后在历下、槐荫、高新各买一套房子，按照原来的政策，第二次购买的槐荫的这套房子是按照二套房的缴税政策来交，高新的这套房子是按照要按 第三套房的标准来交契税，但按现在的标准则是首套房的契税标准。也就说王先生的这三套房按照契税标准来说的话都算是首套房。
  
  契税无房证明有效期改为5天!
  
  
  
  同时，契税无房证明有效期改为5天!
  
  
  也就是说纳税人应在房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的5个工作日内办理涉税事项。所以二套房、三套房认定后一定要抓紧。
  
  
  
  是否首套？90平米以上房子契税能省不少
  
  
  
  新政之前首套房的契税收取标准一般是：
  
  
  1，购房建筑面积小于90平米的，缴纳总房款1%的契税；
  2，购房建筑面积在90-144平米之间的，缴纳总房款1.5%的契税；
  3，购房建筑面积大于144平米的，缴纳总房款3%的契税； 2019-05-30 10:11:24