小产权房法院会查封吗？小产权房能否被法院保全查封或执行?

• 154****6692 1、小产权房的原始所有人（即“大产证所有人”）违法是可以被法院查封的。
  2、小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下：
  （1）小产权房是法律所禁止出售的房屋；
  （2）小产权房无法办理产证；
  （3）居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故而法院就难以查封的；
  （4）但是，原始所有人是可以被查封的，因为其有为宜产证。 2019-05-23 20:22:55
• 132****9472 已被保全的小产权房法院可以强制执行。　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
  “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。　　小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。
  按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。　　强制执行人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
  发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。‍ 人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
  发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。 2019-05-23 20:22:48
• 132****1893 法院不能对小产权房查封。
  
  小产权房是法律所禁止出售的房屋，小产权房无法办理房产证，居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就无法对其查封。
  
  国土资源部曾经严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
  
  在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。 2019-05-23 20:22:42