房产交易审税时候要交房产证吗？

• 157****9286 一般需要30天左右。
  二手房过户流程主要有以下四步：
  一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
  二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
  20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
  三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。 2019-05-23 19:24:41
• 137****2475 1、交契税时间
  由于办理房产证需要契税完税发票，所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说，在一手房交房时需要缴纳契税。
  2、需要资料
  如果你是单身，需要准备单身证明、身份证、购房合同。
  如果你是已婚，需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。
  3、契税税率
  购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下，契税为总房价的1%。
  购买家庭唯一住房，面积90-140平米，契税为总房价1.5%。
  其他情况契税为总房价的3%。 2019-05-23 19:24:37
• 142****7966 办房产证必须交契税，是法律《税法》规定的。
  房产的交易、赠与、继承各自的税收比例都不一样
  房产交易中心在给你办房产证的时候，一定要看你已经交过契税的发票，因为这是两个部门。
  看了契税发票，房产交易中心要在房产证首页贴上像邮票一样的契税印花。
  这样，你的房产证才会有效。
  这是国家房产制度规定，可以相当于法律来看待。
  2019-05-23 19:24:31
• 157****3884 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。 2019-05-23 19:24:28