部队的房子有房产证吗?部队产权房能上户口吗?

• 151****4443 部队的房子即所谓的军产房，是国家批给军队的房用地，是有房产证的，不过不能上市交易。
  一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难！
  军产房和产权房的区别：
  1.产权可以贷款,外地人可以买.
  2.土地使用年限比军产长
  3.军产是部队超建的房子,开战时无偿征用该块土地
  国家明确规定军产是不可以上市买卖的。
  军产房没有产权，产权不可能交易，能交易的是房子的使用权，而原来持有这个房子的使用权人，得到这个房子有好几种可能，但**终的结果肯定是要部队收回的，有可能几年有可能几十年。 2019-05-23 18:11:24
• 155****1876 购买军产房存在一定风险，需要了解和注意一下几点：
  一、军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。
  二、其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。
  三、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。
  四、《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部[1999]后营字第530号印发）第四条规定： 出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。
  五、综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。
  六、军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人所有的财产，而且理论上存在被征用的可能,军人对军产房一般只有使用权,没有所有权。
  七、如果军产房经过了房改,已经变为了军人个人的私产,房屋所有权证已注明为军人的个人私产,这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易,因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全. 2019-05-23 18:11:20
• 148****5024 部队的房子也叫军产房，是有房产证的，不过不能上市交易。
  "军产房" 顾名思义是军队产权性质的房子.一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子：
  1.在正常情况下,同一片区的军产房价格相对较同一片 区的商品房低.
  2.购房手续,过户手续相对简单,仅需缴纳较少过户费.
  3.由于军产房不属于商品,故无需缴纳任何税费,自然 也无发票可开具,一般情况下只有合同及收据，而且不能上市交易，只能部队内部转让.
  4.除了产权的性质不同以外,其余和商品房无太大出入. 2019-05-23 18:11:15