私房拆后再建原房产证还有效吗？

• 133****1166 对旧房屋修缮，翻新，在不改变原有房屋面积以及结构的情况下，原房产证有效。
  依据《房屋登记办法》第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
  1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
  2、房屋坐落变更的；
  3、房屋面积增加或者减少的；
  4、同一所有权人分割、合并房屋的；
  5、法律、法规规定的其他情形。 2019-05-23 11:34:54
• 134****5391 如果老房子属于政府行为拆除，自然其房屋的法律效力不存在了，因为标的没有了，但是会根据原房产证补偿新房屋面积。
  新建的房屋在建设初期已经重新完成了登记审批等一系列手续，所以会发给你新的房产证。如果新建房屋的属性仍然属于商品房，我认为可以交易，但是交易的费用成本估计不会低 2019-05-23 11:34:44
• 136****7043 危房拆除后，应在规定时间内向登记机关办理房屋所有权注销登记。
  
  实际上是公证处的说法“旧房已拆不存在房产，所以无法公正继承”的这句话存在问题，房屋的实体虽然已经灭失，但是房产的土地使用权、注销权、其他相关权利都可以法定继承。
  
  凭原房产证与调档资料等相关文件到公证处办理继承手续，为减少不必要的麻烦，你无须告知公证处房产已拆除重建。 2019-05-23 11:34:35
• 132****9420 拆迁房屋以房产证为准进行补偿，征收土地以土地证为准进行补偿。
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
  （一）被征收房屋价值的补偿；
  （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
  （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
  《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
  2019-05-23 11:34:24
• 143****8891 如果拆迁者已给被拆迁者以补偿，那么，房产证无效 2019-05-23 11:34:03