一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
全部5个回答 >电梯房什么户型**好？
156****7718 | 2019-05-23 10:55:46
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157****3699 卧室和客厅全是南向采光好；明厨明卫通风好；布局合计互不影响，把山；餐厅太大空间浪费；书房外面阳台向西能阻挡下午的阳光；厨房向北利于储存食物；有南阳台利于晾晒衣服； 2019-05-23 10:57:06
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147****4745 首先是采光位置不同。如果家中是安装了飘窗的，那么对于住东边来说，采光会比西边更有优势，并且通风性也会更好。所以对于一梯两户的户型中，东边比西边好，迎着朝阳起床，十分惬意。从风水学上来说，东边的方位非常吉利，古有"紫气东来"一说，家中的运道会旺一些。因此，东边的房子更受欢迎，房价一般相对西边来说也更高一些。
正因为这样，很多人就认为西边的房子不好，但其实西边的房子也有的优点。那就是冬天天气冷的时候，如果阳台朝西，白天在家里的阳台上也是能晒到太阳的，室内的采光也会更明亮。不过劣势就是夏天会比较热，不会选择一个遮光性好一点的厚窗帘就可以了。
这么对比来看，东西两边的房子各有千秋。这时对比舒适度和风水好坏是比较明智的选择。通过多方对比，就能选择出自己满意的房子，住着也会舒服很多。
这边更推荐购买东边的房子，因为我国在地球的北半球，太阳东升西落，东方的房子会更适合居住。如果家里经济条件允许的情况下，建议是东边的房子。如果暂时资金不够又有买房需求，看房型不错的话，西边的房子也是可以考虑的。 2019-05-23 10:56:56 -
137****3272 一、如何挑选电梯房户型和楼层？
1、客厅要宽敞明亮，通风较好，视野还有朝向也要好，客厅要求雅观，尽量方正，厅中设计的门尽量要少，形状好是长方形。入户时好要有一个缓冲空间，以免外面的尘土进屋。门厅的设计要能放下鞋柜和衣柜。
2、卧室是比较重要的，朝向一定要好。卧室一般为长方形，尽可能的选择偏方点的长方形。卧室能放置双人床以及床头柜和衣柜等物品。厨房好是和餐厅紧贴，采光和通风必须要好。还要注意的是厨房不能距卧室太近，厨房门更不能正对卧室门。
3、卫生间基本摆放的洁具为洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。小要合适，否则会不方便。房屋面积大的可以有两个卫生间，卫生间的门不能正对卧室门。
4、因为现在高层基本都超过了15层，视野好而且远离马路，也有私密性，所以有不少购房者会选择。楼层的1／3到2／3，是眼里的佳楼层，采光是比较好的，日照时间充足，视野也开阔，也可以远离噪音。
5、尽量不要买底楼还有顶楼，二楼、三楼还不错。不买一楼的原因是门口来往人较多，单元门会频繁开和关，除了会比较吵还有就是会觉得不太安全。另一原因就是一楼的通风和采光不太好，较潮湿，长期下来对身体不好。
二、挑选电梯房户型和楼层有哪些注意事项？
1、购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中，除了参观样板间，买房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念，让人眼花缭乱，线条和色块构成的平面图更让普通的买房者难以体会住宅性能的优劣。
2、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
3、从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
4、人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 2019-05-23 10:56:07
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问 电梯房朝向什么好答
4层以上 10楼一下 除了采光、噪音、污染的氧层、等问题上还有就是，电梯的问题如果电梯坏掉了，就要爬楼，住的太高也够要命的，有两台电梯如果同时坏掉呢？家里有个大物件，电梯装不下怎么办运输问题，着急的时候等电梯电梯不来，楼层高爬楼也不
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小洋楼的特殊性就是有电梯。所以老J认为小洋楼的顶层**适合选择，原因如下：首先，小洋楼的外形一般都是相对欧式的设计。这种设计就说明顶层会有一个斜屋面，斜屋面对于顶层来说，就避免了漏水和闷热情况的产生。这样一来，顶层就很适合居住了。其次，顶层采光**好，在整个楼里来说视野也是**好的。因此，顶层适合选择。再次，顶层以上再无住户，没有楼上的噪音传来，是不是感觉生活可以安逸很多呢？
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电梯公寓**佳楼层方案一，电梯公寓**佳楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房**好不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。方案二，电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上， **佳16，17楼，哪怕是多花一点钱，绝对值。原因有高层空气好一些，尤其是目前 汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些 ，现在的高楼大厦越来越多，说不定 ，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把 你住房围得水泄不通，更何况通风情况了， 楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。隐私性稍微好一些，楼层低了，你的活动，周围的人都把你看得一清二楚的。苍蝇，蚊子，偷油婆，在底层多得很，楼层高一些，情况好多了，方案三，个人觉得这种房源可以选择次高层，原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。
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1 一定要高于12层,即高于灰尘聚集高度.2 楼层选择,也是遵循黄金分割点 27 * 0.68%7E 19 ,19层及其左右都不错.
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