一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼**好,电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。
全部5个回答 >电梯房朝向什么好
153****8463 | 2018-06-23 00:09:14-
145****2018 4层以上 10楼一下 除了采光、噪音、污染的氧层、等问题上还有就是,电梯的问题如果电梯坏掉了,就要爬楼,住的太高也够要命的,有两台电梯如果同时坏掉呢?家里有个大物件,电梯装不下怎么办运输问题,着急的时候等电梯电梯不来,楼层高爬楼也不 2018-06-23 00:10:01
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145****2589 在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是建议购买楼房时,六七层的位置**佳。首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
电梯房几楼**好,电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。 2018-06-23 00:09:54 -
156****5374 一般都讲究“东户为上首” 2018-06-23 00:09:45
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这要看你的个人喜好了。 我给你说说各个楼层不好的吧。 一楼一般比较安静,出入方便,可以进距离观看小区绿化,随之而来的采光不好,容易潮湿,私密性不好。 一般的低楼层采光都不好。好处就是出行方便。 中间楼层的话**好是朝向中庭的,如果朝向小区外,重庆市区的车流量很大,噪音会很多,而且灰尘**大的是10楼左右。建议买中间楼层的话选朝向中庭的。 高楼层的采光,通风都很好,视野也会很不错的。 不过等电梯就麻烦了。 如果选择高楼层**好选小区容积率低的,2梯4户**舒服。 那种纯小户型的建议不要买高楼层,入住率一高做电梯很麻烦。还有就是朝向,选择朝南的通风会好一点。如果你喜欢晒太阳朝西的也不错,总体来说个人朝向不是很大问题,就算当西晒,在重庆哪个夏天不开空调的?通风的话还是要看户型的结构了,选择窗户比较多的,不遮挡的户型通风效果会比较好一点。 以上建议仅供产考。还是要看你自己喜欢什么。只要有钱,好户型不愁买不到。
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在目前的调控状态下,开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,**不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。
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1、北京历来有一句话“东富西贵”,各大部委,什么军区大院都在西边,东边的楼盘多,东边富人多,西边贵族多,看倾向于那种气质啦,物以稀(西)为贵 。 自古风水都认为东面只是朝气露露 短暂而过。西面风水好,中年财运亨通, 享受晚年幸福!所以说西户比东户好。不必诧异,既是西户,必然对面有东户。按风水的高低要求,东边高了好,西边矮了好。如果选的是西边顶头的房子,那比选择中间的西户还要好。因为整栋楼都成了东户。可以坐享整栋楼给你带来的财富和健康。至于选择东户阳光多,紫气东来多,选择西户西晒太阳热之类的说法,与风水的利弊相比,就不值一提了。2、对于大多数人而言,习惯性认为买房东户比较好,原因是大家通常感觉东户为上首,风水意义上比较好。其实不然,任何事都没有绝对性,东户固然好,但不是适合所有人,在购房时选东户还是西户,应该结合自己的五行大命去参考。比如:木命、水命、火命人选择东户比较好,假设是土命人就不适合了,因为五行木克土,正好起到不好的风水作用。西户较适合金、水、土命人。其他还有楼层的选择可参考之。3、在选择房子的时候,应该更多的考虑房子的朝向、采光、通风、节能保温、功能设计等方面,从这几个方面看的话,东向的房子要比西向的房子更好点。
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房子朝向以入户门作为判断。 你这套房子是入户门朝西向的,所以房子朝向是它的反向,即这套房子是东向的房子。
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