房产证办共有人需要加钱吗？应该怎么查询呢？

• 137****8331 第一种办法在签署《商品房买卖合同》时就写上共有人的名字，但要求具备民事行为能力年满18周岁。第二种在办理产权证签字时，工作人员会征求买受人的意见，房产证上写几个人的名字，但多为夫妻关系。第三种，通过开发企业，与房屋管理局协调，变更买受人，即添加共有人的姓名。希望能帮到你。 2019-05-23 10:42:34
• 148****3744 需要，
  办理流程
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  1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
  2019-05-23 10:42:23
• 144****9675 现在贷款还清了吗？如果没有，在贷款期间不能增加共有人。
  还清贷款后，夫妻双方只要携带结婚证、房产证、双方身份证就可直接去房产交易中心直接增加共有，中心会让你们两个人写一份共有比例的协议书，签字盖章，只需交纳不多的工本费，一般都在一百元左右就可以了。 2019-05-23 10:42:10
• 145****6678 可以的，在合同上加上就可以了，我想开发商是不会介意的，因为对他们没有影响的，也不用加钱的，加上后就可以用公积金贷款了。 2019-05-23 10:41:55
• 151****5726 如果是夫妻的话办理增加共有人要带齐结婚证、户口、夫妻双方身份证明，并且两人同时到场写一份共有权申请，在申请里要注明是按份共有还是共同共有，按份共有的话各占百分之多少。然后双方签字按手印。
  收费问题是这样的，如果不是夫妻关系，比如要求增加共有人，就得按照房屋私与私买卖关系办理，意思就是房屋转让出50%的产权（这里举例按共有50%处理），也就是卖给申请共有的那个人一半的产权，这样就得交纳房屋总价值一般的税费。
  如果是夫妻关系，带好能证明夫妻关系的证件（如上所举 户口、结婚证、身份证明等），核算税费的时候是免税的，只交纳产权处的一些服务性费用即可。
  具体还请您咨询下您本人所在的城市一些相关规定，国家的税率各个地方还是有差别的。这些都要在贷款还清之后进行，贷款期间房屋是处于抵押状态，不能进行任何房屋权属变更。 2019-05-23 10:41:43