怎样买到样板房/样板房有哪些优缺点？

• 137****7404 买样板房的好处：理由一、现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间，装修之后的效果一目了然。理由二、样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都采取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的。
  买样板房的不好：理由一、不少样板房过于注重外观的视觉效果，而忽略了实用性的考虑，往往造成一些不尽合理甚至有损使用功能的设计。保驾护航网提醒有的复式房中室内楼梯采用全玻璃踏板的设计，虽说其具有轻巧、通透的现代感和光线折射的晶亮感，但踏着玻璃板上下楼梯总会使人下意识地小心翼翼，全然失去木板楼梯的那份踏实感和轻松随意感，老人、小孩更有滑倒的隐患。理由二、样板房为了凸显室内明亮的效果，在厨房和卫生间都使用光亮的镜面地砖，外观确实铮亮照人，但却存在安全隐患，一旦沾水就极易滑倒。厨、卫这一特定的功能空间是家庭用水的主要区域，地面不可能滴水不沾，理应进行防滑处理。 2019-05-22 22:56:41
• 151****7361 相信大部分的人买房之前，都会先去参观一下样板房吧！只有参观样板房才能**直观的了解自己的意向房源。一般的开发商都会非常注重样板房的视觉效果，因为只有这样才能吸引更多顾客的眼球，但其中却存在着一些不足之处。下面让小编来告诉大家，样板房的优势和弊端都有哪些吧！
  一、买样板房有哪些优势？
  1、户型佳
  一般开发商向购房者展示的样板房的户型都是很好的，因为其目的就是要吸引更多的购房者，所以作为楼盘展现的样板房，是开发商精心规划、科学施工、样式新颖、用尽心思做软装，而装饰资料方面也是质量信得过的。
  2、直接入住
  由于样板房是已经装修好了的房屋，所以如果付了房款，在验收后没有发现问题是可以直接入住的，样板房的装修时间比较早，在展示的期间，装修所产生的甲醛气体基本上都已经没有了，直接入住不会对我们身体造成什么危害，不必担心环保安全的问题。
  3、谈价空间大
  一般所有楼盘售空后，开发商就会开始出售样板房。由于剩下的楼盘并不多，这个时候开发商往往急于出售，折扣的力度会比较大，给出的优惠也会比较多。在这个时候买房，可以花更少的钱，买到更精致，装修更完善的房子，这是很划算的事情。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。
  二、买样板房可能存在哪些风险？
  1、样板间易显空间大
  很多开发商为了让房子更加容易卖出去，就会偷偷的缩小家具尺寸和将厨房做成开放式，等手段让样板房看起来空间更大，这样一眼望去室内会看起来更宽，让购房者看起来也更舒心。
  但这往往就给购房者造成了很大的困扰，实际上，样板房只能放得下一米宽的床，但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床，这样购房者在以后的摆设中是放不下正常尺寸的家具的。
  2、没有预设管道线路
  因此，样板房看起来才如此的精致。但是精致的背后，生活中日常线路却并不完善。一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计的时候，只是为了展示这些功能，但实际上这些是用不了的。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。
  3、展示期间的损耗
  样板房每天接纳的参观人数都比较多，用于展示的家具以及各种装修设计都会存在损耗的情况，有的样板房的展示周期长达1－2年，装修、装饰品、设备的损坏性的几率很大。所以注意查看这些地方，有足够心理准备。
  4、质量难保证
  虽然很多人都觉得开发商展示的样板房质量一定会选用很好的，但实际上买过样板房的朋友们才知道其中的问题，装修公司更了解其中的问题，对于一个专业的装修公司而言，做样板房容易亏损，所以只有一些小的或者跟开发商之间有某种联系的装饰公司会接手样板房的装修工作，样板房的质量大家就可想而知了。 2019-05-22 22:56:37
• 131****7771 很多人买房子时，都会看样板间。看到样板间装修得那么舒适、漂亮，就萌生了想要买样板间的想法。买样板间不用因为需要装修而去跑建材市场、找装修公司等，能真正做到省时省力更省心。买样板间真的好吗?来看看样板间有哪些优缺点。
  
  样板间优点：
  
  1、省去装修的麻烦
  
  样板间免去了装修的麻烦，省心省力。而且开发商为了提升销售业绩，在做样板间的时候，不管是户型使用率还是装修素材的选择，往往都不惜重金。
  
  2、户型好
  
  样板间作为楼盘展示中**重要的组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选，一般都是选择户型和位置较好的房子。
  
  3、质量有保障
  
  为了保证吸引力度，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量比较靠谱。
  
  4、尾盘优惠力度大
  
  大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。 2019-05-22 22:56:27