有拆的也有卖的~~~~
全部3个回答 >楼盘的样板房怎么处理?楼盘的意义是怎样的?
156****1063 | 2019-05-21 22:03:30-
138****9960 样板间是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。
给装修公司做样板间的好处:
要求做工都比较精良,可以提高自己的技术。
报酬比较高。这个是**直接的。
真正的需要理解客户需要。板间直接面对客户的挑剔。
不好的地方:
持续时间比较长。毕竟要求高。
难度更大,更挑剔。 2019-05-21 22:04:23 -
143****8702 模型与样板房是房产销售过程中**为重要的销售道具之一,期房对于客户来说,是很模糊地概念,模型和样板房为客户提供了比较直观的印象和感觉,并且可以烘托销售气氛。
样板房一般装修的比较豪华,比实际面积大,装修弥补了户型的缺陷,让客户产生一种家的温馨感,增加购买的欲望和冲动。 2019-05-21 22:04:16 -
144****2452 样板房是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物,也是住宅文化的一种表现,作为楼盘销售过程中的一个重要因素,样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。
、 样板房是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房的作用,除了能把你今后的家居生活,活灵活现的勾画在你面前,让你看到前沿的设计潮流,还可以把新房的房间空旷感缩小,使你更真切地感受以后的生活空间.但要注意的是:因为样板房是专门搭出来的,所以它的尺寸和结构比例完全可能不按图纸上的大小来定。
样板房是什么意思及发展历史? 从房地产的发展状况来看,房地产开发商在早期的项目开发上,是没有样板房这个概念的,其开发意识纯粹是为了满足人们简单基本的居住需求。
样板房是什么意思,直到房地产发展到一定阶段时,地产开发才从**初的粗放型向规划型转变,才开始有了样板房,不过,这种“样板房”只是一般的装修处理,在装修设计上,几乎没有融入什么概念,换句话说,这种样板房,其实就是一般的装修房。
随着房地产市场的逐渐成熟以及购房客户的理性置业,样板房的设计和装修,才算进入了真正意义上的文化思维理念。
样板房是什么意思及主要目的? 开发商设置样板房是以展示促销为目的,为保证样板房的整体视觉效果,往往不考虑装饰成本,样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%,在材料使用上也力求尽善尽美,不惜重金。
家具、厨卫设备也极其高档,都是厂家为样板房“量身定做”,再加上灯光效果的运用,如果购房者的装修预算没有这么高的话,是无论如何也达不到这种效果的。
为了取得更好的装修效果,吸引购房者,样板间的门窗和配套设施的品牌档次一般较高。大多数样板房中设门套而不装门。样板房门窗的位置、大小往往与交楼时的实际情况有出入。 样板房不同于一个花瓶,不只是作为简单的展示,而是楼盘风格与文化的一种再现,透过样板房,能让购房者感受到一种良好的居家氛围,一种使人倍感舒适的生活方式。
样板房是什么意思因此,好的设计师会把真实与想象空间二合为一,具体来讲就是运用和可以感觉到的光线与影像去表达设计意念,为了强化设计构思也常常使用新的材料、新技术,但主要着力点在于不断追寻新的创意,不断地挖掘楼盘本身的文化内涵。
样板房是什么意思及主要作用? 好的样板房不单能起到对楼盘良好的展示形象,更多是能更好地促进销售,产生直接的经济效益,一些楼盘的样板房由于装修效果好,价格适中,成了抢手货。
由此可见,不少发展商把样板房作为一项重要工程来做,有其一定的市场因素或内在道理。文化和风格是样板房灵魂,一个好的样板房,在很大程度上能让人们品位到居住文化的内涵,更多是激起购房客户的购买欲望,使开发商在项目销售上占据先机,从而赢得很好的经济和社会效益。
样板房是什么意思?样板房的作用,除了能把居户今后的家居生活,活灵活现的勾画在你面前,让他们看到前沿的设计潮流,还可以把新房的房间空旷感缩小,使人更真切地感受以后的生活空间。
楼盘做样板房,一是体现楼盘本身的一种内在涵养,更多说到底还是给购房者一个实质的参考。而买样板房的好处在于:首先在价格上精装修住房具有整体优势。开发商精装修房屋的材料一般都采取集团购买形式,在装修成本上节省许多,这是由消费者自己装修所不具有的优势之一。
其次,由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”,购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会,大大小小的装修问题都要考虑,一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲。
第三,装修的时间不一样,因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题,而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题 2019-05-21 22:03:57
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房地产公司为了销售房屋而装的样板房,**终还是要销售的
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买样板房的好处:理由一、现在的楼盘在开盘前都会设计样板房,这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考,所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间,装修之后的效果一目了然。理由二、样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰,一应俱全的功能设备,由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都采取集团购买形式,所以在价格上比较便宜,相当于打折价,很划算的。买样板房的不好:理由一、不少样板房过于注重外观的视觉效果,而忽略了实用性的考虑,往往造成一些不尽合理甚至有损使用功能的设计。保驾护航网提醒有的复式房中室内楼梯采用全玻璃踏板的设计,虽说其具有轻巧、通透的现代感和光线折射的晶亮感,但踏着玻璃板上下楼梯总会使人下意识地小心翼翼,全然失去木板楼梯的那份踏实感和轻松随意感,老人、小孩更有滑倒的隐患。理由二、样板房为了凸显室内明亮的效果,在厨房和卫生间都使用光亮的镜面地砖,外观确实铮亮照人,但却存在安全隐患,一旦沾水就极易滑倒。厨、卫这一特定的功能空间是家庭用水的主要区域,地面不可能滴水不沾,理应进行防滑处理。
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样板房的施工步骤是:进场,拆墙,砌墙卫生间,厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)凿线槽,水电改造并验收封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程卫生间,厨房贴墙面磁片木工进场,吊天花,石膏角线包门套,窗套。制作木柜框架同步制作各种木门,造型门及平压木制面板刷防尘漆(清油)窗台大理石台面找平铺设木饰面板粘贴,线条制作并精细安装墙面基层处理,打磨,找平家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)墙面油ICI**少三遍家私油漆进场,补钉眼,油漆处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线灯具,洁具,拉手,门锁安装调试清理卫生,地砖补缝,撤场装修公司内部初步验收三方预约时间正式验收,交付业主
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样板房的施工步骤是:进场,拆墙,砌墙卫生间,厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)凿线槽,水电改造并验收封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程卫生间,厨房贴墙面磁片木工进场,吊天花,石膏角线包门套,窗套。制作木柜框架同步制作各种木门,造型门及平压木制面板刷防尘漆(清油)窗台大理石台面找平铺设木饰面板粘贴,线条制作并精细安装墙面基层处理,打磨,找平家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)墙面油ICI**少三遍家私油漆进场,补钉眼,油漆处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线灯具,洁具,拉手,门锁安装调试清理卫生,地砖补缝,撤场装修公司内部初步验收三方预约时间正式验收,交付业主
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