离婚后房子平分怎样执行？需要怎么去操作？

• 133****6563 婚姻法是为了保护大多数人的合法利益。一般来说，婚后基本所有财产都是夫妻共同财产，婚后购买的房产一般也是夫妻共同财产。
  但这个话并不绝对，有很多情况是例外，比如，婚前一方已经取得产权证的；婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的；婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这些都可以认定房产是婚前个人财产。
  此外，婚后，你们的住房公积金是夫妻共同财产。在《**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》中，第十一条第二项明确规定：婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产。
  你这种情况，按照你说的，可以认定是个人财产，但是婚后还贷部分属于夫妻共同财产。不过真要发生纠纷，可能需要你提供证据。
  所以，建议：
  1、保存好婚前购房的预售（买卖）合同的原件及付款发票； 婚前购房的合同以及发票，是证明房产归己所有的有效证据，必须慎重保存。若购房的合同及发票已经遗失，可到售房时的房地产开发公司或到房地产交易核心查询和复印。
  2、产权登记在自己一人名下。
  3、贷款尽量以一人名义。
  当然，若能采用夫妻婚内财产协议的书面方式示明房产的归属较好，恐怕这不够现实。
  另外，从个人的角度来考虑，看样子你们结婚没有几天吧，现在就考虑离婚，是不是对自己太没有信心了？夫妻感情维系应该有基本的信任，你妻子婚后对家庭的付出并不少，有些付出并不能以金钱来衡量，保持防范之心是应该的，但是还应该以**大的努力去维系幸福的婚姻——祝你们幸福。
  2019-05-21 18:38:48
• 146****2893 婚后购买的房产一般是要平分的，有以下办法避免:
  1、 如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。
  2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。
  前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母，房产登记的是女方父母的名字，然后办理赠与手续，受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多，或者父母可以立遗嘱，过世后，房子归女方继承，房产继承税费比较少。
  3、《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 2019-05-21 18:38:42
• 152****2404 1、夫妻离婚后平分房产，应签订房产分配协议，划分各自房间界限。
  2、夫妻凭协议和离婚证、原房产证，到房产部门办理分家析产申请。
  3、房产部门实地测量绘图，重新分开发证。 2019-05-21 18:38:38
• 154****8870 婚姻法规定当夫妻离婚时，夫妻财产分割是必须按照相关法律规定进行的，而房产作为重要的财产组成部分，受到大家的重点关注，而房产中比较特殊的一类住房就是拆迁安置房，很多人对拆迁安置房如何分割都不是太了解，那么拆迁安置在内的房屋分割是怎样的呢？如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
  依据《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，房屋所有权的归属是否改变了我们认为，不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。
  但是，对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。 2019-05-21 18:38:34