离婚后房子平分怎样执行？婚后买的房子离婚后要平分吗？

• 142****8826 婚姻法是为了保护大多数人的合法利益。一般来说，婚后基本所有财产都是夫妻共同财产，婚后购买的房产一般也是夫妻共同财产。
  但这个话并不绝对，有很多情况是例外，比如，婚前一方已经取得产权证的；婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的；婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这些都可以认定房产是婚前个人财产。
  此外，婚后，你们的住房公积金是夫妻共同财产。在《**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》中，第十一条第二项明确规定：婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产。
  你这种情况，按照你说的，可以认定是个人财产，但是婚后还贷部分属于夫妻共同财产。不过真要发生纠纷，可能需要你提供证据。
  所以，建议：
  1、保存好婚前购房的预售（买卖）合同的原件及付款发票； 婚前购房的合同以及发票，是证明房产归己所有的有效证据，必须慎重保存。若购房的合同及发票已经遗失，可到售房时的房地产开发公司或到房地产交易核心查询和复印。
  2、产权登记在自己一人名下。
  3、贷款尽量以一人名义。
  当然，若能采用夫妻婚内财产协议的书面方式示明房产的归属较好，恐怕这不够现实。
  另外，从个人的角度来考虑，看样子你们结婚没有几天吧，现在就考虑离婚，是不是对自己太没有信心了？夫妻感情维系应该有基本的信任，你妻子婚后对家庭的付出并不少，有些付出并不能以金钱来衡量，保持防范之心是应该的，但是还应该以**大的努力去维系幸福的婚姻——祝你们幸福。 2019-05-21 14:54:02
• 151****2098 婚后购买的房产一般是要平分的，有以下办法避免:
  1、 如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。
  2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。
  前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母，房产登记的是女方父母的名字，然后办理赠与手续，受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多，或者父母可以立遗嘱，过世后，房子归女方继承，房产继承税费比较少。
  3、《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 2019-05-21 14:53:52
• 148****3668 夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。婚后购买的房子，分以下几种情形：
  1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;
  2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;
  3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;
  4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;
  5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
  (二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 2019-05-21 14:53:46
• 141****2272 您好，对于您的问题，律师提供以下法律意见，希望对您有所帮助：
  　　按照我国法律的规定，婚姻关系存续期间的财产时你们的共同财产，由你们平均分配，如果是婚前财产，除非你们由特别的约定，则属于你们个人财产。
  　　您说的这种情况，应该属于您的个人财产。
  　　下面给您提供一个个人财产与共同财产的范围情况：
  　　一、 以下财产应为夫妻一方的财产：
  　　1、 一方的婚前财产，如一方婚前的存款、购买的房屋、汽车；
  　　2、 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  　　3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  　　4、 一方专用的生活用品；
  　　5、 军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。
  　　二、以下财产应为夫妻共同所有：（均为婚姻关系存续期间所得）
  　　1、 双方工资、奖金所得；
  　　2、 生产、经营的收益；
  　　3、 知识产权的收益；
  　　4、 继承或赠与所得财产；
  　　5、 一方以个人财产投资取得的收益，例如一方婚前购买的股票，婚后抛售所得的增值部份；
  　　6、 男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
  　　7、 男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
  　　8、 夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额；
  　　9、 夫或妻一方在有限公司、合伙企业有出资额，或是以一方名义投资设立的独资企业；
  　　10、 一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属登记在一方名下的；
  　　11、 发放到军人名下复员费、自主转业费等一次性费用，以结婚年数乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产；
  　　12、夫妻共同债权或其它短期收益。
  　　还有一些婚姻法中未提到的特别情况：
  　　（1）夫妻双方婚后为一方购置的保险，若受益人为夫或妻一方，应根据保险类别有所区别，如果是投资型的，其收益应视为夫妻共同财产，如果是风险防范或救济性质，保险利益则应视为一方个人财产；夫妻双方为子女购买的保险，若受益人为孩子，则该保险利益不能列入夫妻共同财产范围，是由监护人来管理这个保险利益，离婚后也同样如此，谁是孩子的监护人，谁有权利掌管这部分保险利益。
  　　（2）信托财产和信托利益。夫妻双方在婚后可能将重要的财产委托信托机构进行信托，由于信托行为产生的收益要看委托人进行委托时指定的受益人，若受益人为委托人自己，那么应当视为夫妻共同财产。若受益人为子女或第三人，则应当视为他人财产，不纳入到夫妻共同财产范围。
  　　（3） 股票期权。这是一种新型家庭财产的表现形式。对于股票期权的凼义，简单的说是：若夫妻一方在上市企业里工作，公司为鼓励员工，给予员工在一定期限内以某一预定价格购买一定数量未来时间的公司股票的权利。那么员工在购买这个权利后可以在行权期内行权，从而获得一种收益。也就是授予价和行权价的差价。
  　　8.探望权
  　　《婚姻法》第三十八条：“离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议，协议不成时，由人民法院判决。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利；中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。”
  　　《婚姻法》第四十八条规定：“对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。”
  　　第二十四条 人民法院作出的生效的离婚判决中未涉及探望权，当事人就探望权问题单独提起诉讼的，人民法院应予受理。
  　　第二十五条 当事人在履行生效判决、裁定或者调解书的过程中，请求中止行使探望权的，人民法院在征询双方当事人意见后，认为需要中止行使探望权的，依法作出裁定。中止探望的情形消失后，人民法院应当根据当事人的申请通知其恢复探望权的行使。
  　　第二十六条 未成年子女、直接抚养子女的父或母及其他对未成年子女负担抚养、教育义务的法定监护人，有权向人民法院提出中止探望权的请求。 2019-05-21 14:53:40