离婚后房产归谁? 离婚后买的房子该归谁所有?

• 138****3976 这房子产权权益归你个人所有，因为属于你婚前购买个人财产。但是，是你名义婚后再还贷，那么，婚后用于还贷的钱款女方有一半权益，以及婚后还贷起该住房增值部分权益，女方也有一半。
  但是你又说婚后还贷实际出资人是你父母，那么这个钱就属于你父母对这房子的债权，这个和产权是两回事。离异的话，房子铁定归你，你需要支付给女方一半的拿了结婚证起的还贷款项，还有自婚后还贷起，该住房增值部分权益。
  你和你女人再一起归还，拿了结婚证起你爹妈给你们出的还贷钱。没有还清的贷款，属于你个人债务。 2018-11-02 07:33:46
• 141****1107 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，虽登记在一方名下，仍为夫妻共同财产。离婚时，房产平均分割。
  根据我国《婚姻法》
  第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  （一）工资、奖金
  （二）生产、经营的收益
  （三）知识产权的收益
  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
  （五）其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
  夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 2018-11-02 07:33:37
• 142****9060
  1. 如果你们已经办理了离婚手续，后同居购买了房产，该房产属于你们共同所有。
  2. 同居，不受法律保护，但同居其它的财产受法律保护。
  3. 如果协商不成，可以就同居期间的财产分割进行起诉，要求法院依法处理。
  4. 分割时，按出钱多少确定份额，因此，需要举证，你要提前收集好证据。 2018-11-02 07:33:30
• 142****4953
  新婚姻法实施后，婚姻存续期间，房子的归属与离婚时房产归谁成为社会关注的焦点，本文根据新婚姻法及以前的司法解释，对婚前房产、婚后房产，离婚房产归谁进行了详细解答。由于生活的复杂多变，本文将对常见情况进行一一列举，并进行分析，看看哪种情况比较符合您吧。
  根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付**，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付**款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
  一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；
  若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
  实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁？此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则**后可能会人财两空。
  根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
  根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
  这种情况，**款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对**部分应认定为出资子女的个人财产。
  根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
  婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
  以上仅仅是离婚房产如何分割部分情况的解释，对于其他情况，在此就不一一列举了。如果没有符合您的情况的，可以咨询一下律师，通过律师的解答，确定房产归谁，如何分割。但是，知道房产归谁还远远不够，毕竟知道归属并不能实际解决房产分割的问题。房产分割会参考离婚财产分割的原则：照顾无过错方、照顾女方、照顾抚养子女的一方等等条件，所以，房产归谁和房产分割并不是随便几句话，一篇文章就能解决的。此文只是告诉您房产分割的基本情况，了解本文至少不会在房产分割上由于不懂而吃亏。但是，具体得到如何分割还是律师比较在行，有一定经济基础的，可以找个律师帮忙。毕竟，和房价比起来，律师费就不算啥了。
  2018-11-02 07:33:26