婚后已经添加了女方名字,则房屋的权属关系已经发生了变化,也就是公证的东西已经发生了变化,原来的公证就已经没有意义了。极端一点,假设你公证后把房子卖给别人了,那难不成你卖完房子还能拿着公证书说这套房子还是你的吗,显然不能了,都是一个道理的。离婚后财产要共同分配,具体什么比例分配看你们自己的协商,不行就请律师调节或干脆请法院判决。
全部5个回答 >婚前加名,离婚后这房产是平分么?
138****8014 | 2018-10-09 10:46:28-
132****3424 这种事还是私下解决比较好,一日夫妻百日恩,钱乃身外财产 ,所以还是协商**好。 2018-10-09 10:46:53
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157****6636 婚前加名字**多视作合伙买房,如果是男方或女方父母单独出资购买,视为该方父母单独赠予,如果是一起出资付的**款,根据新婚姻法,该房屋结婚后离婚会按照当初出资比例和购房后房贷还款等分配,不是简单的婚前加名字婚后离婚就对半分房子那么简单,婚姻法主张离婚对半分的是夫妻婚姻存续期间的共有财产(即大家一起赚或者购买的资产) 2018-10-09 10:46:45
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148****1759 不是平分,只要能提供婚前购房是单方面出资购买的证据,还是会判给出资方,不会因为结婚就锁定了,除非是双方共同拿钱购买 或者共同还贷,而且这些都还要看比例 2018-10-09 10:46:37
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婚后已经添加了女方名字,则房屋的权属关系已经发生了变化,也就是公证的东西已经发生了变化,原来的公证就已经没有意义了。极端一点,假设你公证后把房子卖给别人了,那难不成你卖完房子还能拿着公证书说这套房子还是你的吗,显然不能了,都是一个道理的。离婚后财产要共同分配,具体什么比例分配看你们自己的协商,不行就请律师调节或干脆请法院判决。
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如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
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只要你爱人同意则没问题,且免收营业税、契税、所得税。前提是对方房产证的全部产权人同意。
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婚前买房婚后加名字怎么算?这一直是困扰夫妻感情问题的原因之一。应该怎么办?一般来说,分三种情况,弄清楚新婚姻法下的规定,以后遇到这个问题时,就不会被它困扰了。 一种情况是某一方婚前按揭购买了商品房,并办理了产权证,婚后夫妻双方共同偿还房子的贷款 这种情形一般比较常见。这种情况下房屋为购房人婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即便是夫妻共同还贷,也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时,另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还,而不能对婚前按揭房屋**产生的孳息(**部分)主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益,维持正常的家庭关系,婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定,并到房屋登记部门对原产权证进行变更,避免日后对此产生分歧,影响夫妻感情,甚至损害一方权益。 另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了**款,并办理了银行按揭手续,但没有及时办理房屋产权证,直至结婚后才办理房屋产权证。 在这种情况下,办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书,并按约定办理产权证,能有效地避免房屋产权纠纷,保障当事人的合法权益,维护家庭稳定。 还有一种情况是婚前购买房产,没有贷款,也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证,追加共有人,属于家庭内部事务,应慎重处理。 值得注意的是,如果婚前买房双方共同出资的话,办理房屋产权证的时候,出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定,除双方当事人另有约定外,婚前财产各自所有,但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的,婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名,则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。一旦双方反目对簿公堂,在分割财产时权利就可能得不到保护。