婚前男方买的房产属于男方婚前所有，要结婚了，很多女性朋友都想在房产证加上自己的名字。那么婚前房产证上加名字怎么加?费用多吗?婚前加好还是婚后加好呢? 婚前房产证上加名的方法是过户，等于房产一半权属赠送给你，这个跟交易一样，都要缴纳契税，契税可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房会优惠。因为这套房子是你老公的婚前个人财产，这一点看来是毋庸置疑的了，房管局才会这样要求。 领证前加名字双方都需要缴纳税费，包括营业税、个税、契税等，税率的多少与房屋的大小和年限有关。如果婚后加名字，不需要任何税费，只需要房产证和土地证工本费100多元即可，办理夫妻间更名。 由此看来婚后房产证加名经济上更划得来，就看女性朋友们愿不愿意在婚后房产证上加名字了。就怕婚后会受到男方父母的阻挠等因素干扰一拖再拖。
婚前在房产证上加名字，离婚时房产产权会平分吗？
185****7726 | 2024-10-13 21:46:29
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131****0340 婚前加名，离婚时房产一般平分。但具体情况还需看双方协议和法院判决。 2024-10-14 17:58:20
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185****2455 婚前在房产证上加名，意味着房产为共同财产。离婚时，原则上房产产权应平分，但具体分割比例需根据双方贡献、婚姻持续时间等因素综合考虑。建议在婚前明确房产归属，避免纠纷。 2024-10-13 23:30:05
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158****8080 加名有风险，离婚需谨慎。 2024-10-13 22:20:07
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可以，房产交易中心
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我听说交房时不能直接在房产证上加名字，好像需要办理一些手续。具体怎么操作我也不太清楚，可能要咨询专业人士或者去不动产登记中心问问。
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看自己的愿意不
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婚前房产证上加名字需要先得到对方的同意，只有在对方同意的前提条件之下才能够加名字，该房屋才能够变成共同财产。给配偶加名字的话是需要征收契税的，因为属于婚前个人独有的财产，把部分产权转移之后，其实也属于二手房交易的一种，只不过交易的对象是夫妻之间，需要按照转移登记收取契税，交易税，印花税等等多种费用。在交易的过程当中，如果该房产已经是全款购房，只需要按照二手房交易的流程办理相应的手续机构，如果房屋还在还款的阶段，首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加产权共有人，其次再到房管所申请加名，产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，相对来说这种方式会比较麻烦，如果配偶的征信存在有不良的记录，还会影响到贷款的审批。
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