交房时契税怎么算? 清水房交房契税怎么算法

• 148****8537 契税税率是按办理所有权证时的税率。
  《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号 ）：
  契税政策
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
  2016年2月22日起执行。 2019-05-21 10:43:51
• 137****6462 不同地方的标准也不一样，可以给些参考：
  公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等；暂按20元每平米计算，约为2580元。
  契税跟面积和总价有关系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90-144平米之间的按总房款的1.5%收取，面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积符合1.5%，约为12750元。
  其他的费用大项有天然气和暖气的材料安装费（如果没有这些配套的就不需要交了，一般为3300左右）。
  房产证的办理一般从交房之日起360个工作日内就能办理下来。 2019-05-21 10:43:47
• 131****1423 管家团队服务升级：
  
  1，除原有8辆车外，趁重庆车展，管家个人定购的路虎一辆，宝马一辆，皇冠一辆已提车。因**近来重庆选购的库友超级多，管家团队加定一辆奥德赛，一辆GL8，以提高大家看房舒适度。接机，带看全免费。请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。
  
  2，因管家自己的房子已团装交房，民宿采取**低运营成本价100一晚，成功购房的朋友住宿费全返还。（民宿也是供不应求，现在预订率已达到300%，没有提前订，订不到的请见谅）
  
  
  
  **新团购盘：详见水库重庆团购一群到六群。
  
  即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
  
  2017年11月8日起，文末增加深圳0**，负**房源。
  
  以下为正文：
  
  欧神问答精选(174）
  
  
  
  匿名用户提问：我们新公司法人还回不来，晚两个月做税务报道影响我们公司对公账户使用不。
  
  报税有公章就行。
  
  没有公章，肉食者鄙，就不用你关心了。谁管公章谁关心。
  
  
  
  
  
  匿名用户提问：大神，问个抵押贷款放款的问题，中介说放款要打给他找的第三方，这样资金保险吗？怎么防止被骗？或者怎么能打到自己人卡上？
  
  经营贷总要打给公司的。要么是中介推介的公司。
  
  要么你找自己朋友公司走账。
  
  
  
  
  
  匿名用户提问：以前交大闵行校区的人，都说“去上海” 在这个地方已经有地铁和大卖场，这个融入是没有任何指标的，一百个人一百个哈姆雷特，你说他融入了就融入，你说他没有也可以？
  
  对的，渐进式。地铁是重大标志。
  
  
  
  
  
  匿名用户提问：欧大，刚全款了一套，全借的朋友的，一个月内得给人家回去，抵押贷放款恐怕来不及，先走机构，然后还能有银行抵押吗？
  
  卡
  
  很多很多卡
  
  
  
  
  
  匿名用户提问：欧大，不背书，南人买一手，二选一，你建议cq还是沈阳
  
  Cq
  
  
  
  
  
  匿名用户提问：欧大大，sh 现在行情是抵押贷划算还是 3+4 划算？谢谢
  
  有3+4肯定不做抵押贷。
  
  你以为融 800w 不伤身体么。
  
  
  
  
  
  匿名用户提问：欧神，看你说“《小岛经济学》很多错误”，能否明确告知？我正在研读，感觉这是了解奥派经济学的**好读物了。另外：你欣赏的奥派书单，求推荐！谢谢！
  
  有空写一些。
  
  基本1/2篇幅以后，就全错了。
  
  滥发纸币不是这样解释的，作者关于货币的理解十分混乱。
  
  
  
  
  
  匿名用户提问：欧大好，投诉银行员工会被该银行纳入黑名单吗？会影响以后办理贷款吗？其他银行会知道吗？感谢！
  
  不会。
  
  员工是生物链底层。
  
  
  
  
  
  匿名用户提问：欧大您说底层规律都是相通，求您列出三个底层规律，谢谢
  
  一切都是为了利益越往上越难说线做泪
  
  
  
  
  
  匿名用户提问：欧神，买cq二手房，有的房子只有一个学位，用掉就没有了，学位是否用掉是否重要？还是可以忽略？谢谢。
  
  当然是钱，好几万
  
  
  
  
  
  匿名用户提问：投资投机有区别吗？
  
  昨天问过了。
  
  投之前，就知道是负和游戏，就是投机。
  
  
  
  
  
  匿名用户提问：请问欧大，bj，满五唯一的优质房，现有渠道可以gp，即在一定限度内，每gp100w元，交税100×(5.5%+1.5%)=6.5w，多得100w上浮5%的房贷，减少100w**支出，请问值得吗没这么多，
  
  成交价+100，贷款只有+60
  
  
  
  
  
  匿名用户提问：欧神，坐标渔村。同一小区，A楼梯三楼，朝南，通透，带侧向12平露台(无坠物风险)，轻微噪音。B楼梯一楼，送35院子，北，不通透，采光轻微影响，安静；C电梯房，北。三者面积~单价都差不多，求排序另外，经过几个月观察，似乎渔村楼梯房现在产品过时了？发现楼梯房看房率很低，还能入手吗？ 2019-05-21 10:43:43