自住房什么时候交**? 买自住房不能贷款，交**后分期付款可以吗

• 154****4178 1、自住房选房前准备功课。
  
  选房前，购房家庭需要根据自己的财力、家庭人口来确定自己想购买的户型。这个时候一定要记住自己想要购买什么样的户型，建议以三居、两居、一居这样来划分，确定了自己想要几居，再去考虑具体户型的优劣。一般情况下，选房的时间为5——10分钟，这个时候时间很紧凑，加上现场紧张的气氛，会让人有些不知所措，所以提前做足准备工作是十分必要的，不要想着去现场再慢慢挑，时间和环境基本是不允许的。
  
  2、自住房选房前证件准备。
  
  购房家庭请按照开发商的通知，一定要带齐选房所需的材料和证件，原件复印件都要带。
  
  3、自住房选房之户型和房源选择
  
  一般提前1个小时来到现场等候就可以了，在等候前面的人选房的时候，可以留神现场的销控表，售出的房子会被标签贴上。一般来说，现场外的销控表会和选房区的销控表有5分钟的时间差，但是区别不是很大。在进入选房区前，销控表是**好的参考标准，可以在销控表前选择3——5个自己想要的房源楼座以及房间号，写到一张纸上。进入选房区后，按照自己列出的候选房源，报给工作人员。
  
  4、自住房选房之签订认购书
  
  选完房，交完定金就要签订认购书。认购书上的姓名必须填写核验家庭里面的名字，购房人的姓名必须包含在核验家庭成员里面。比如，父母为孩子家庭申购如果申购家庭成员上写的是父母的名字，则购房人姓名就不能填写子女的名字。 2019-05-21 08:43:34
• 135****6962 分期付款
  银行的分期还款是当客户没有能力一次性偿还信用卡透支金额时，为了避免按照全部消费额度来罚息而推出的分段还款业务。
  与分期付款业务相比，分期还款在申请手续和应用范围都有所不同。比如小李想用分期付款业务购买手机，那么他应该到与信用卡合作的商铺。而分期还款业务，不需要指定消费场所和消费类别，客户在刷卡之后如果意识到无法按期全额还款的话，可打电话去申请。但要注意的是，分期还款的手续费较高，一般都高过同期的商业贷款利率。 2019-05-21 08:43:30
• 156****2696 看着窗外飘着的雪花，听着轻柔的音乐，思绪开始倒带，我如何用8年左右的时间，才获得如今和大城市的你一样，坐在有暖气的屋子里、穿着短袖、看着落地窗外的雪花，而不再穿着厚厚的衣服，天冷靠抖。
  
  
  
  
  
  
  
  作者简述
  
  
  我86年生，中部一个小村长大的孩子，没有有钱的爹，也没有有钱的岳父，没有坑门拐骗，没有贪污受贿，依靠和老婆的奋斗，截止2015年12月，在北京拥有了一套房，在深圳拥有了两套房，其中一套在16年卖掉，目前北京和深圳各有一套三居。
  
  
  
  当然，我不是来炫富的，我依然是帝都广大北漂中的一员，租住在五环外，每天挤地铁、加班、出差、带娃，业余投资，每天忙忙碌碌，也有着对前路的迷茫，只希望此文引发和我一样的北漂们的思考。
  
  
  
  
  
  毕业，1000块闯深圳
  
  
  
  
  2008年是一个特殊的年份，靠着国家助学贷款的学费和干家教的挣来的生活费，我终于读完了4年大学。其实，08年有三件大事，汶川大地震、中国要开奥运会，还有美国金融危机。地震当天，作为一名在成都上学的大四学生，我正在寝室里写毕业论文，然后地震就来了。成都距离汶川不到150公里，然而主城区并没有受到破坏。20多岁的我们胆战心惊，睡操场、马路一个多月，在余震中做完了论文答辩。其中我还去当了一段时间志愿者（要签生死状，地震出现意外自负），在华西医院志愿期间，看着断胳膊少腿大爷、闻着充满酒精味的医院，听着夜半抽泣的声音，还有偶尔的余震，才发现能活着、健康团圆是一种多大的幸运。
  
  
  
  6月底，和两个同学刷了信用卡买了机票（大约三四百，比火车还便宜），生平第一次坐飞机，飞离成都，到达深圳。那天，深圳大雨如注，一个同学请客打车去了单位，深圳市民中心附近，一个高大上的地方，开始了我们的职业生涯，开始了我们的梦想。
  
  
  
  租房是工作后要面临的一件大事，深圳和成都或者我老家的物价天壤地别。我们三个同学，一个拿了4000块，一个拿了2000块，我只有1000块（家教挣的），但租房要押二付一，一次就要交9000，而我们只有7000，且工资要1个月后才发，我们还得吃饭，买被褥、锅碗瓢勺等。一学长借了我们5000，我们信用卡取了点现金就开始了我们合租生活。刚开始生活还挺好，还可以吃点肉，后边吃面条直接放点盐和酱油就搞定了，然而再艰难，我们三个都约定，不再向家里要钱，工作了，还向父母要钱多丢人。
  
  
  
  刚开始工作，工资并不高，一个月五六千吧，还好国有企业福利不错，早饭和午饭可以在单位吃（不要钱），工会一年会组织出去旅游一次，各大节日之类的工会总会发一些购物卡之类，还挺满足。08年下半年，深圳的房价大幅下降，现在如日中天的龙华新区，当年的房价直接腰斩（龙华一个楼盘从大概1.4万降到7000多），然而刚工作，我们并没有积蓄，既是偶尔开玩笑说几个同学兑钱付个**也是不现实的。
  
  
  
  那时，房子不限购，现在看来也是极其便宜，但是我们没有钱，也无法抓住，而身边的同事，如果是有房子的，基本也没有人去买，没有房子的刚需也还等着房子继续跌呢。
  
  
  
  房地产市场和股票市场一样，当房价下跌，机会来临的时候，大部分人都是望而却步的。很多人经常想着如果房价下跌我一定会抓住，或者如果我早毕业几年就可以花比较便宜的钱去买房，而事实上，就算你身处其中，大部分机会你也是无法把握的（人性）。
  
  
  
  
  
  省出来的第一套房
  
  
  
  
  2009年深圳和全国大部分地方一样，房价飙涨。我开始看了《富爸爸穷爸爸》系列的著作，知道了现金流、杠杆等名词，也从喜欢看巴菲特、李嘉诚之类的传记开始看一些更加深入具体的书籍（理想不能当饭吃）。因为收入不高，还想买房，还想投资，就只能过着量入为出的生活。单位发放的购物卡我和女朋友并没有像其他同事一样，去商场给消费了，而都被我换成了现金。熟悉深圳的环境后，居住的地方也从小区搬到了农民房。清水河、下梅林、岗厦这些距离深圳市中心特别的近，是年轻人奋斗的起点，承担了大部分城市廉租房的功能，这些地方一房一厅当时还不到1000块，虽然脏乱差，却便宜，而1-2公里外就是繁华的大都市，上班极其方便。
  
  
  
  靠着量入为出，到2010年底我俩终于有了快20万的积蓄，也终于买了人生第一套房。房子位于罗湖区，一个小两房，带租约，租金2900，房贷55万，月供3200左右，我们付了不到3成的**后，后面一个月我们只要再负担300块就够了。**不太够，也差的不多，考虑到马上要发年终奖，也不舍得清仓我巴菲特的梦想（有5万股票），于是找同学、亲戚，借了一点，中介费和手续费靠刷信用卡然后分期获得。
  
  
  
  2010年，在工作2年半的时候，25岁，终于有了人生第一套房子，而这套房子基本是就是全部了。发完年终奖，还完钱，一切基本归0，再次没有现金，一切重新出发。需要说的是，10年底买房的时候，利率是可以打折的，中介费也是可以打折的（不到1%），因为房子不好卖，中介得求着你买。
  
  
  
  2011年因为工作原因，我外派北京工作。外派的好处是一年有不少补贴可以拿，再者，作为一个北方人，对北京从小就向往的，帝都是北方人心中一个神圣而又神秘的地方。对我而言，考不上北京的好大学（在我们那里，北京一个普通的二本录取分数线估计跟我去四川的一本成绩差不多），去北京工作也不错，女朋友也基本支持，且还有补贴可拿。于是离开工作三年的深圳，来到帝都。 2019-05-21 08:43:25