自住房如何贷款?什么是自住房？自住房可以办理抵押贷款吗？

• 154****6815 若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
  具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。 2019-08-21 21:25:44
• 151****0619 需要看你是否符合条件。
  “自住型商品房”的贷款问题搜集汇总，罗列如下：
  一、首套房借款人资格确认
  通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。
  二、贷款需具有以下条件
  1、借款人当地户口或者有效的居住证明；
  2、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；
  3、借款人有能力支付不低于房屋总价直30%的**款；
  4、每月还款额原则上不高于月收入的50%
  此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。 2019-08-21 21:25:40
• 154****0470 通俗来说，自住房就是自住型商品房，与一般的商品房的不同之处在于，它的售价要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面积也需在九十平米以下。
  自住房只有符合一定条件的人才可以购买，而且购买之后若想要转让，必须在五年之后才可以进行，而且房产交易所产生收益的百分之三十需上交给财政机构。
  自住房可以办理抵押贷款吗？
  自住房是可以抵押贷款的，但是由于自住房是以低于市场同类房屋的价格购入的，所以在办理贷款的时候，贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些，而且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的贷款要更加严格一些。 2019-08-21 21:25:35
• 155****1001 在涿州买自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续？
  
  
  
  看点
  
  01
  
  购买涿州商品房申请住房公积金贷款的，需提供以下资料：
  
  １、《涿州市区住房公积金贷款申请书》原件及一份复印件；
  
  ２、《申请涿州住房公积金贷款谈话笔录》、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件；
  
  ３、涿州中国人民银行的《个人信用报告》原件及一份复印件；
  
  ４、涿州购房所在地房屋登记部门出具的《市区住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件；
  
  ５、涿州市民身份证原件及二份复印件；
  
  ６、涿州本市户口簿（或居住证、暂住证）原件及二份复印件；共有产权人之间不是同一户口的，提供户籍管理部门出具的关系证明；
  
  ７、结婚证原件及二份复印件，或涿州民政部门出具的婚姻证明原件一份及一份复印件；
  
  看点
  
  02
  
  涿州买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？
  
  １、初审：由涿州住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  
  ２、评估：涿州申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  
  ３、审核：涿州申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  
  ４、办理担保手续：申请人持《涿州住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
  
  ５、签订涿州房屋借款合同。
  
  ６、涿州住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  
  ７、涿州借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  
  ８、涿州住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
  
  以上就是关于涿州买自住房能用公积金贷款吗以及办理公积金贷款需要办理什么手续的所有介绍了。在这里提醒，涿州的朋友们如果要办理公积金贷款的话，一定要注意一下办理的细节，可以准备好所需要的材料，这样办理也是比较方便的。
  
  
  
  河北省保定市涿州市桃园路18号
  
  2019-08-21 21:25:32