若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
全部4个回答 >自住房可以抵押贷款吗？
131****2391 | 2025-04-18 07:11:52
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181****8165 我曾用自住房抵押贷款，只要控制好风险，可以解决资金问题。但要量力而行，不要超出还款能力。 2025-04-28 12:15:40
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181****6036 自住房可以抵押贷款，但需评估房屋价值和个人信用。建议选择适合的还款方式，避免过度负债。 2025-04-25 22:55:25
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188****1961 根据市场数据，自住房抵押贷款比例逐年上升，但需关注房地产市场波动对贷款风险的影响。 2025-04-22 11:18:33
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151****1706 自住房可以抵押贷款，但要考虑到每月还款压力，别影响日常生活。 2025-04-19 17:37:15
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158****9146 自住房抵押贷款是可行的，但要评估好贷款成本和投资回报。我曾用自住房抵押贷款投资房产，收益不错，但风险也要考虑。 2025-04-18 16:43:42
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188****1697 自住房可以进行抵押贷款。根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋所有权人有权将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。在申请过程中，需要提供房产证、身份证明、收入证明等文件。银行会根据房屋评估价值、贷款人的信用状况等因素，确定贷款额度和利率。自住房抵押贷款可以用于个人消费、投资经营等多种用途，但需注意贷款风险，合理规划资金使用。 2025-04-18 12:45:49
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通俗来说，自住房就是自住型商品房，与一般的商品房的不同之处在于，它的售价要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面积也需在九十平米以下。 自住房只有符合一定条件的人才可以购买，而且购买之后若想要转让，必须在五年之后才可以进行，而且房产交易所产生收益的百分之三十需上交给财政机构。自住房可以办理抵押贷款吗？自住房是可以抵押贷款的，但是由于自住房是以低于市场同类房屋的价格购入的，所以在办理贷款的时候，贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些，而且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的贷款要更加严格一些。
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招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。
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1、贷款人必须是已满18周岁的完全民事行为能力人;2、贷款人必须可以提供身份证、户口薄等有效的身份证明文件;3、贷款人必须有稳定的收入和工作，较强的还款能力，**好可以出具银行流水等证明;4、贷款人要有被抵押房屋的所有权证书等证件;5、银行规定的其它条件。
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通俗来说，自住房就是自住型商品房，与一般的商品房的不同之处在于，它的售价要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面积也需在九十平米以下。自住房只有符合一定条件的人才可以购买，而且购买之后若想要转让，必须在五年之后才可以进行，而且房产交易所产生收益的百分之三十需上交给财政机构。自住房可以办理抵押贷款吗？自住房是可以抵押贷款的，但是由于自住房是以低于市场同类房屋的价格购入的，所以在办理贷款的时候，贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些，而且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的贷款要更加严格一些。
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