自住房什么时候交**? 个人住房贷款**该什么时候交啊？

• 147****9999 每个项目在摇号之后都会在住建委网站上出选房公告，已选房时开发商公布的日期为准。 2019-05-17 10:21:21
• 133****8898 有关**的付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。
  如下图 绿色方框部分
  
  
  
  注：
  
  **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应即时返还或抵充房价。 2019-05-17 10:21:18
• 132****2618 新京报讯 （记者邓琦）近日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式发布，并将于月底实施。有市民疑问，共有产权住房能否贷款？记者获悉，按照《办法》，购买共有产权住房的可以贷款，且与原先自住房政策相同，即商贷**低30%，公积金贷款**低20%（90平方米以下）。
  
  贷款政策与原先自住房相同
  
  本月30日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》将正式实施。今后，自住房将被共有产权住房替代。政策发布后，有市民还有些疑问，包括能否贷款，以及结婚后不再符合资格是否要退出。
  
  关于贷款，根据《办法》第二十一条，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。
  
  也就是说，购买共有产权住房可以贷款，而且贷款享受与原先自住房相同的政策，即商贷**低30%，公积金贷款**低20%（90平方米以下）。
  
  可以看出，在经历了去年“9·30”新政和今年“3·17”新政的两次从严**额度后，自住房贷款的**额度与商品住房相比，还是优势明显。
  
  婚后不符合资格需退出
  
  有人疑问，如果婚前一人购买了共有产权住房，但是结婚对象有一套商品房了；或者婚前两人都购买了共有产权住房，婚后是否需要退出一套？
  
  记者获悉，因为共有产权住房是以家庭为单位的，一个家庭只能购买一套共有产权住房。同时，《办法》中也明确规定，购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。
  
  也就是说，两人如果要结婚，可以将商品住房卖出，保留共有产权住房；也可以退出共有产权住房，个人产权份额交由代持机构回购，保留商品住房。
  
  双方各有一套共有产权住房的，婚后则需要在两套共有产权住房中选择一套退出，个人产权份额由代持机构回购。
  
  近期近5000套房源可申购
  
  据悉，前段时间自住房申购和摇号暂停了一段时间，因为要完善共有产权住房政策，这些项目也会尽快进行申购或摇号。
  
  前期已经进行了网申登记的朝阳区锦都家园项目，预计将是**先摇号的。由于正好卡在时间点上，该项目的情况比较特殊，其申购条件是按照原自住房的政策，也就是之前申购并通过核验的家庭，就有资格参加摇号，但该项目之后的销售、管理，都将按照共有产权住房的政策。 2019-05-17 10:21:14