小贷利息太高，一般正规的不会有什么黑幕，就是明着收高利息了，要不要看你，阴暗一想，你朋友介绍的不知道你朋友有没有吃回扣。
全部3个回答 >怎么看房子有没有抵押给小贷公司？有什么方法呢？
147****0449 | 2019-05-20 19:35:32
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137****9030 这个很难说，也许是真的，但是，也有可能是骗你的，你的钱一打出去，人家就立即给用了，然后就一副赖皮相，要钱没有，要命一条，你看着办吧。
我手上正好有一个相似的事，我的当事人就相当于你的角度，他被骗了钱后，一气之下把介绍这笔生意的中介的伤了，结果，钱没了，人还陷入官司之中，搞不好还要负刑事责任。 2019-05-20 19:36:41 -
141****0867 一、向登记机关查询
房地产属于不动产，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、四十二条的规定，以房地产为标的的抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自抵押登记之日起生效。在北京市，办理房地产抵押登记的部门一般是市、区两级国土资源和房屋管理局的权属登记部门。根据《担保法》第四十五条规定，“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”因此，买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。
二、检查开发商的证件
根据房地产抵押登记管理的有关办法，以房地产作抵押的，登记机关应当在权属证件上作相应记载。因此，要知道开发商是否交纳土地出让金，购房人可以要求开发商出示所取得的占用地块的国有土地使用权证的原件。要知道是否抵押给了银行，购房人可以要求开发商出示所属的该幢房屋的大房产权证，如果在国有土地使用权证和大房产权证原件的备注栏中均没有注明它项权利(抵押)的详细情况，则该房屋没有抵押给银行。检查开发商的证件应当注意三个问题：
(1)应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了；
(2)注意审查证件的真伪；
(3)看清抵押的记载情况。
三、通过媒体查询。
从2002年开始，为了方便当事人了解房地产的抵押情况，北京市国土资源和房屋管理局将北京市房地产开发项目抵押登记情况进行公示，刊登在有关媒体上，购房人可以通过《北京房地产》杂志等有关媒体了解自己所购房产的抵押情况，但不一定全面。 2019-05-20 19:36:29
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你好，其实查询房子是不是被抵押贷款了其实还是挺简单的，一般来说**简单直接的方法就是看房产证和土地证,叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话,产权证上是盖有抵押章的,还有就是办理了抵押的话,产权证是存放在银行,待还清贷款时再退换给客户的。这样进行比对的话你就可以发现房子是不是被抵押了，希望我的回答可以帮助到你。
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如果你是一次性付款，问问房东欠多少钱，如果贷款额低于房价，那么你交一点定金放在知名度高一点的房产中介公司，让房东想办法提前还款把房产证拿出来然后去过户就OK了，一般中介公司都会查房东的征信。如果是办理按揭贷款买房，那就需要出点手续费找垫资公司垫资把房产证拿出来，你和房东商量手续费怎么出，他出还是你出，还是双方一半一半，然后拿着房产证去办理过户，转到你名下，然后正常办理贷款就完了。过完户以后你再把房产证拿去银行办理抵押贷款，正常**就可以。马虎不得，建议出点钱找房产中介帮你弄，也省得自己麻烦，出什么问题找中介负责就行。
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如何分辨二手房有没有抵押，有没有产权纠纷？一、如何判断目标房屋是否有抵押？建议购房者可以看不动产权证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。当然，**简单也**有效的方法就是购房者可以到不动产登记中心去核查咨询。(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，大概30元的费用。(2)可以交给中介全权负责，合同注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。(3)确认房主真实身份。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。①判断房屋是否属于出卖人所有时，不动产权证是唯一的权利凭证，产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错；②产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；③ 看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。二、如果房屋有抵押，交易时要注意什么？对于处在抵押状态的房子，必须先还完按揭贷款，解除抵押才能交易。而且，买方还需要在《补充协议》中明确约定卖方还款解抵押的具体时间。
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一、购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行。第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。第三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。第四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。
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