怎么看房子有没有抵押? 如何查看房产证是否被抵押？

• 149****1577 一、购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行。
  
  第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。
  第三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。
  第四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。 2019-05-26 16:29:51
• 131****3895 第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”（即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。
  
  第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。
  
  
  
  拓展资料：
  
  房产证抵押贷款条件
  
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  
  2、持有有效的身份证明文件; 2019-05-26 16:29:47
• 131****5188 房产证抵押查询的办法主要有两种：
  1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号
  2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 2019-05-26 16:29:43
• 149****0785 当年轻人意气风发走入社会时，谁会对他们上社会人的第一课？
  
  租房子！
  
  中介临时让三天后搬家、房东单方面涨租、逐客、经历黑中介、租房体验差、提前终止合同引起的三金纠纷、违规收费、未备案、违规打隔断出租、租期届满不退还押金等等（欢迎补充）。
  
  都是进入社会后现实给年轻人的一记响亮耳光。
  
  
  
  不找中介行不行？
  
  这么说吧，初入社会租房子的年轻人还是“嘴上骂着mmp，但是身体却很诚实，跟着中介看房一天从早跑到晚。”所以一方面他们吐槽着中介黑，但是另一方面没有中介又找不到房子。
  
  链家等大中介机构的出现解决了一个房屋出租、买卖市场上**大的痛点：理顺了混乱的交易过程。但它们的存在潜移默化中增加了交易的成本，也基本消灭了低于市场价的房源。
  
  这就是房屋中介企业的原罪——市场信息不对称。
  
  在京沪等特大型城市，二手房市场已经取代了一手房成为了消费者购买房产的主要渠道。在铁马生活的魔都，毫不夸张的说每走2公里就能看到一个链家的门店，铁马在百度简单看了一下，上海居然有1104家链家门店。
  
  
  
  链家已经快成为除了兰州拉面、沙县小吃后第三家盘踞大江南北的店面了，每个人饿了有去拉面店吃面和沙县吃小吃的需求，但不是每个人都有买卖房、租房的需求。所以链家为什么要开这么多门店呢？
  
  我们先回顾一下链家的成名史，它的壮大的令人啧啧称奇：
  
  2001年，链家只有2家店、37名员工；
  
  2004年，链家扩展到30家店，200名员工；
  
  2009年，链家在全国各大一线城市已开出520家门店，员工数量激增至1万人；
  
  到了2017年，链家拥有8000家线下直营店，覆盖全国28个城市，13万员工，年房产交易额超过1万亿元。
  
  在存量房时代，中介市场正在崛起。近20年间产生了诸多品牌，老牌子有中原，太平洋等，但是它们为什么一夜之间被开满大街小巷的链家“干掉了”？ 2019-05-26 16:29:38