如何查询房屋是否被抵押? 如何查看房产证是否被抵押？

• 151****2846 以二手房为例，**为直接方便的就是购买者去房管部门查询和了解所购买房屋的房产信息。
  
  以湛江为例，查询房产档案信息需提交的证件材料：
  
  一、开具房产权登记信息查询证明：
  
  身份证原件、户口簿原件（以家庭为单位）
  
  二、查询自然人的本人房产信息：
  
  本人身份证原件
  
  三、业主为企业查询房地产权信息：
  
  本人身份证原件、单位授权委托书原件、法定代表人证明书原件、营业执照复印件（如单位名称或法人变更，需提供工商变更材料加盖公司公章）及法人身份证复印件。
  
  四、业主为自然人的非本人查询房地产权信息：
  
  身份证原件和公证委托书原件
  
  五、国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门查询房产登记信息：
  
  本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件。 2019-04-14 11:35:46
• 141****3835 房产证抵押查询的办法主要有两种：
  1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号
  2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 2019-04-14 11:35:40
• 153****9408 房产证
  
  什么是房产证？
  
  顾名思义是房屋权利人取得房屋的合法权，可依法对所购的房屋行使占有、使用、收益和处分等等权利的证件，房产证包括房屋的权证、房屋的共有权证、房地产权证、房地产共有权证。
  
  房地产他项权证除权利人和法律规定除外，不能随意查询。房产证信息包括房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
  
  如何查询房产证的办理流程？
  
  ⑴网上查询
  
  在这个信息化的时代，很多资料都是保存在网上的，所以我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。具体方法是点击省市链接，进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。这种查询方式的特点是方便快捷,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的基本情况。
  
  在网上查到的一般都是备案号，因为备案号是唯一的，所以也是有保障的。有了备案号就说明了购房合同已经在网上进行备案，没有你本人的签字同意，任何人都没有权利对你的房子进行处理，这个备案后打印出来的合同就是以后办理房产证的有效证明。
  
  
  
  网上查询
  
  ⑵房产局查询
  
  如果想要知道更多更详细的个人房产证信息，需要到当地的房管局档案馆或窗口查询。这种查询方式比较麻烦,要准备的证件和材料也比较多,但是相对来说,对于房产证的信息也能了解得更加清楚一些。
  
  查询房产证要带什么资料？
  
  若要查询准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
  
  在房产证的办理过程中，我们要及时查询房产证的办理进度和房屋的产权状态，在没拿到房产证之前，我们还需要谨慎对待，以免发生不必要的意外情况。
  
  
  
  文章来源：网络
  
  
  
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  2019-04-14 11:35:36
• 133****8476 【新朋友】点击标题下方的蓝色字“西安通益评估”关注。
  
  所有的买房的人对于房产证和产权证都很熟悉。而却经常混淆产权证和房产证的区别。从而导致有些业主对这方面的知识有所缺乏和混淆，从而没人办齐房屋证书。下面小编给大家详细的讲解一下有关：房屋产权证如何查询，产权证和房产证的区别。这方面的知识。
  
  描述
  
  房屋产权证如何查询
  
  １、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
  
  ２、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。一般网上查到的是备案号，备案号也是有保障的，有了备案号就说明购房合同已经在网上进行备案。备案后打印出来的合同是以后办理房产证的**有效的凭证。
  
  产权证和房产证的区别
  
  １、两者概念不同。房产证就是房屋的产权，房屋和土地都是属于购买者的。你有永久的居住权和处置的权力。而产权证就是你有七十年的房屋居住权，在七十年里你也有处置权。不是永久的，就等于你向国家租了七十年房子一样。
  
  ２、房产证包含产权证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。产权证是一个比较笼统的概念，指的是可以证明产权归属的所有的证件，主要包括土地证，房产证等。房产证是一个明确的概念，也专指那个房本。
  
  **后总结：本文通过对房屋产权证如何查询，产权证和房产证的区别。相关知识的讲解，让我们地房屋产权证和房产证有了更深的了解，房屋产权证可以通过在房产局查询和网上查询。而产权证和房产证两者概念不同、两者包含的范围不同。房产证包含产权证，而产权证仅局限于房屋所有权证。希望本文能够给在买房子有朋友们带来帮助。
  
  2019-04-14 11:35:32