怎样看房子是不是凶宅还是好房？

• 153****6513 所谓的凶宅，是指房屋内发生了人死于非命的情况，如：自杀、他杀，旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。在法律上“凶宅”不受认可，所以，是否“凶宅”只能通过第三方渠道获知，可以向中介方打听，向原卖方委婉询问，向周围邻居打听。 2019-05-20 19:19:32
• 142****3491 购房者在看房前、看房中、看房后有10个技巧来判断房屋是否为“凶宅”。
  
  一、看房前
  
  1、查看售价：
  
  如果目标房源与同小区的其他房源价格有较大的出入，远低于市场价，那么购房者要了解具体原因。可能存在的情况不仅仅是房主急需用钱，还可能是房屋质量或其他方面有问题。
  
  2、通过新闻检索：
  
  通过网络查询是否有该小区的新闻报道，如果房源内出现非正常死亡恶性案件多数会有媒体报道，购房者可查询蛛丝马迹。
  
  3、询问中介公司：
  
  很多中介公司都有所谓的“凶宅数据库”，购房者可以加以咨询。
  
  二、看房中
  
  1、看陈设：
  
  如果房屋内有宗教祭奠陈列，购房者一定要打听清楚业主的工作情况，是单纯的信奉某种宗教还是有别的原因。
  
  2、看装饰：
  
  看房屋内是否有类似符咒之类的装饰，一般这些情况都反映了房子在此前出现过问题或房主比较封建迷信，对此方面比较忌讳的购房者要慎重购买。
  
  3、看落灰：
  
  购房者还要观察房屋的灰尘情况，如果房屋很久没有人居住，购房者要询问卖方原因，谨慎而行。
  
  4、看房龄：
  
  对于房龄较长或者转手多次的二手房，因为前任房主或居住者较多，购房者需要多加留意。
  
  5、走访小区：
  
  购房者可以通过居委会、物业公司和隔壁左右的邻居进行打听，看房子是否为“凶宅”。
  
  
  
  三、看房后
  
  1、如果看房之后，购房者对房屋仍有所疑虑，购房者还可以到派出所进行咨询，但需要注意的是派出所没有义务公开这些信息。
  
  2、由于“凶宅”不属于物理瑕疵，在合同中没有强制披露的要求。因此购房者可以要求将房屋是否为“凶宅”列入房主披露的项目。如果购房者入住之后发现房屋存在这样的问题，可以根据合同规定要求撤销合同、退房或赔偿损失。
  
  由于“凶宅”在法律上并没有明确的概念，因此法院在判决时更多的是以“公序良俗”等原则来给出公正合理判决。对于购房者来说，提前做好准确的判断才是预防买到“凶宅”的关键，同样在合同中做出明确约定才能更好地维护自己的权益。
  
  2019-05-20 19:19:26
• 152****3065 尽量要找个风水师傅看看吧，因为不能单以你说吉凶来评断，也根本不是这样看的。找就找懂阴阳的，不要谈什么八卦的，卦位谈风水的全是扯！根本改不了。懂阴阳的人，才是真正风水师 2019-05-20 19:19:21