怎样看房子是不是动迁房

• 152****9943 去所在的行政中心查询 2018-07-13 14:48:56
• 137****8091 1、看公告。
  在政府准备着手拆迁工作之初，会在相关小区和房屋土地管理局官网贴出拆迁公告。如果你听到拆迁的风声，第一步应去查询有没有明确的公告。需要注意，即使拆迁公告出来了，也并不意味着马上就要拆迁。从公告到开始拆迁，一般有很长时间，少则两三年，多则四五年，要根据政府的规划和项目紧迫性而定。
  2、看位置。
  如果政府并未有公告，怎么办呢?先从房屋地理位置判断。容易发生拆迁的地块往往有如下特点：相比周边楼房，本小区的功能、美观等方面都已落后;小区人口密度低，拆迁成本低;周边已有比较成熟的商业配套，地价房价有上涨空间。
  3、看房龄。
  这一办法很好理解，越旧的楼被拆迁概率越大，越新的楼被拆迁概率越小。
  4、看面积。
  开发商都希望在拆迁后，开发建设的土地面积广阔。大面积的土地，不论是做商业还是住宅、高端还是大众，开发设计起来都很容易。这就像是一块玉石，如果本身不够大，任你是能工巧匠也雕不出想要的花样。如果土地面积小，开发商就缺乏动力拆迁。
  5、看地形。
  相同面积的地块，如果在半山腰或山顶，土地开发难度加大，开发商就缺乏拆迁动力。而在平坦地面的小区，更容易吸引开发商拆迁。
  对于拆迁是否划算这个问题，可以说是见仁见智，由于城镇化建设的加快，通常拆迁安置房的位置都不会选在城区中心，大多地处偏僻地区，在建设初期配套设施还未完善，**潜力不大。此外拆迁暴富的案例通常处于房价较高的一二线城市，再加上当地补偿政策利好，对于被拆迁人是比较有利的。而经济相对比较落后的地区，通常不会出现这样的情况。
  但从经济学角度来看，拆迁有利于资产的流通，通过拆迁完善当地的基础设施建设，有利于提升居民的生活水平，总体来说还是利大于弊的。 2018-07-13 14:48:02
• 154****3418 官方网站上查询一下不就得了！ 2018-07-13 14:47:40
• 138****6882 是否会拆迁以及会何时拆迁请查询拆迁公告。
  
  国有土地上房屋征收与补偿条例
  第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
  　　市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
  　　房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回 2018-07-13 14:47:08