新房有凶宅吗? 怎么看房子是不是凶宅

• 153****1384 风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事，或者闹鬼什么的。都可以叫凶宅。
  1、一般来说发生过非正常死亡事件（比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病）；
  2、不吉利或总出事的房子 ，住在该宅的人，都已非正常死亡（与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等）。
  3、五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情况；
  4、五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅！
  5、房间的格局，或周遭的风水使人运气不顺，走背运等。
  很多人住的房子里，曾经有人死过，有人自杀过；或者说有一些非常不吉利的事情发生；或者虽然是新房，但是由于地基问题，或者相关的其他问题，导致该屋宅险象环生，那么居住在这里的人们，心里就会觉得非常非常的不舒服。这样的房子，就被认定为是凶宅。
  什么样的房子不能买？
  听说北京有一个小区的租户，租的房子曾今死过人，住在里边经常会有诡异的事件发生，而且此租户在自从住到此处后特别的不顺，在他搬走之际自制了一个广告牌，告诉其他的用户这是凶宅，不能居住，住在这里会有不测，容易招鬼上身。
  1、小区有凶杀案，诸如灭门惨案发生的当然要谨慎购买。 2019-06-06 23:11:50
• 134****4885 一般楼下的人可能不知道楼上发生什么情况的，所以要问这房子同一层人的才知道。如果有出过大事故，他们是肯定知道的。
  当然，**主要是问业主，问的时候注意他的反应，还有就是请他到房子来看看，如果他不愿意进去房子或对房子有点畏惧那就要小心了。
  另外交易的时候要叫他交清所有的费用，包括水电费和管理费还有其他杂七杂八的. 2019-06-06 23:11:46
• 143****7017 今日适宜：订盟、纳采、祭祀、祈福、安香、出火、修造、动土、上梁、安门、起基、竖柱、上梁、定磉、开池
  
  今日禁忌：嫁娶、造庙、造桥、造船、作灶、安葬
  
  生肖用事：生肖狗逢冲，生肖兔逢穿，生肖龙伏吟，不宜用事。生肖鸡六合，生肖猴、鼠者三合，适宜用事。生肖牛、虎、蛇、马、羊、猪者中平，酌情用事。
  
  
  
  “凶宅”是指曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所”（老人自然死亡、正常病亡等不包含在内）。房子大门上不会贴上“凶宅”两个字，我们怎么去判断呢？我们先看下面几种情况：
  
  
  
  1、房子长期空置，没有人居住
  
  当走进房屋时甚至进屋一落脚“噗”的一声地上的灰都能喷到脸上，阳台或墙角的阴暗处都长出了青苔，一吸鼻子全是霉味。还有些门、窗都变形了，到处都是大大小小的窟窿。
  
  
  
  2、出售的房屋明显低于市场价
  
  俗话说：便宜没好货，好货不便宜。业主不是傻子，自己的房子能卖多少钱随便上个网就能搜出来，或者到周边中介公司转悠转悠也能知道，业主房子价格比别人报的低肯定有原因。
  
  
  
  3、继承的房子
  
  对于这类房屋也要多多留意，多方打听原房主去世的原因及地点。
  
  
  
  4、业主户口是丧偶的房子
  
  这类房屋要多了解下业主配偶去世的原因。
  
  
  
  5、房子内挂有宗教饰件、葫芦、符咒、遗像或其他辟邪物品的
  
  有的房子本身格局有过改动类似于风水布局，这类房子多上些心，多和业主聊聊其职业、爱好、宗教信仰等。
  
  
  
  6、涉及凶宅信息的房子
  
  业主拒绝书面确认涉及凶宅信息的房子，这种情况十有八九有故事。
  
  
  
  7、有非正常死亡事件的房子
  
  已知该小区或某栋楼有过非正常死亡事件，我们就要多方求证、谨慎排除了。
  
  当然遇到上述情况并不能确认我们要买的房是“凶宅”，那么我们在签约前要做些什么呢？
  
  1、百度新闻中输入该小区名字，查询下本小区的刑事案件，很多媒体都会公开报道的。
  
  2、走访该小区，和房子周边邻居、居委会打打交道，很容易就打听出来。
  
  3、到附近中介公司多转转，也能了解到房屋情况。
  
  4、非正常死亡事件在附近派出所都会有备案，可以通过关系或其他方法到派出所求证下。
  
  
  
  小结：因为法律上没有凶宅的定义，自然也没有将该信息列为必须披露的信息项目。换言之，业主对房屋的物理瑕疵是有披露义务的，但是“凶宅”显然不属于物理瑕疵，没有被强制披露。
  
  
  
  但是如果在合同中约定了，业主必须披露这样的信息的话，那么业主不披露的话就属于重大隐瞒了，未来要求撤销合同或退房就有了依据。
  
  
  
  总之，我们要抱着大胆假设、小心求证的态度为自己买到放心房多走动走动，不给自己惹麻烦，不能做抱憾终身的事。
  
  
  
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  2019-06-06 23:11:42