信用卡有逾期,是肯定会在信用记录上有显示的。但申请贷款能否通过,是银行根据用户的信用情况评定的,每家银行的评定标准不一,很可能这家银行审核不通过,而换一家银行却审核通过了。因此,信用卡有逾期申请贷款的情况,还需看逾期的严重程度,各家银行的审核标准来看。目前两大外资银行渣打银行和花旗银行的个人信用贷款,对信用记录有逾期的审核相对较宽松,没有严重逾期也是可以申请贷款的。
全部4个回答 >抵押贷款影响房贷吗? 个人信用消费贷会不会影响房贷?
134****6980 | 2019-05-19 14:43:30-
132****1564 不影响。
抵押贷款贷款流程
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 2019-05-19 14:43:43 -
143****6284 不会有什么影响的,唯一影响的就是额度了。
消费贷是信用贷款 信用贷款负债太高的情况 就会影响房贷的层数(也就是额度)。
打个比方:抵押金额大概在200万以上的房子 有个几十万信用贷很正常。
如过你首先取得消费贷款,可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后,你再次申请住房贷款的,会对你的贷款情况、还贷能力进行确认。
通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款,不会提高你**的数量,但是如果额度过大,比如你的消费贷款月供为5000,而你住房按揭贷款月供是3200,那你的实际月供数量为8200,按照税前计算,还贷月供占了收入的68.33%。
按照银行放贷原则,月供不得超过收入的50%,超过这个数值限值,会认为还贷能力不足,贷款风险过大,不予通过贷款审批的。
所以,实际限值你的还是你的收入问题,或者你的**款问题,**好你能通过非银行贷款解决你的**,那样就没有问题了。 2019-05-19 14:43:40 -
143****8932 随着购车人群的高峰迭起,贷款买车成了现如今的**佳的选择方式。贷款买车的**大优点就是资金的灵活机动,只需要一部分的**就可以让车主把车开回家,但与买车相较,买房则是更加迫切的人生大事,那么问题也来了:买车贷款影响买房吗?
一、买车贷款影响买房吗?
车贷及房贷均属于消费类贷款,是属于不同的两个贷款品种。因此,无论买房与买车孰先孰后,从政策上来说,两者互不影响。
会影响车贷或者房贷的是借款人的偿债率。偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例,银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力,再决定贷款多少以及是否向其提供贷款,一般来说,当偿债比超过50%,银行就不会再发放贷款。
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因此,如果借款人有车贷还没还清,受偿债率影响,在收入不变的情况下,借款人能贷到的房贷额度会相应降低,故而会造成了前期需要支付的**款相应提高。
只要你在按揭车贷过程中没有出现不良记录,偿债比也符合标准的话,那么贷款买房的问题就不大。但如果你的收入不是很高,在已有房贷在身的情况下,获得车贷的几率则比较小,而且能申请到的车贷金额也相应要少一些。
不过,如果你的月收入足够高且信用良好的话,影响也不会很大啦。
其实银行是否发放贷款,主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的。因此也有一些网友支招:如果房贷、车贷不在同一家银行申请,审批成功率或许就会高一些,但就目前而言,各大银行之间的信息交互共享已经较为普遍,故而这种方法也不见得会有多大的效果。(声明:该文观点仅代表作者本人,本公众号仅提供信息存储空间服务。) 2019-05-19 14:43:36
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常见银行贷款需要的条件如下: 1、个人信用贷款:通常情况下,银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。 2、房产抵押贷款:一般来说,除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到**高不超过1500万、期限**长20年的贷款。 3、大学生创业贷款:一般来说,大学生创业贷款要求:在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。相对而言,对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的,而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行,审核通过后即可获得贷款。 4、个体户贷款:一般来说,需具有完全民事行为能力,有当地户口;有本地固定的经营场所,且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后,将银行要求的资料提交审核即可。 5、房屋按揭贷款:一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。
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一.会有影响的, 消费贷未还清,按揭审批可能遭遇暂缓。二.由于消费贷违规流入楼市的情况受到监管重视,此类贷款也成为银行近期排查的重点。申请消费贷原则上不影响按揭贷款的申请,但是如果在信用贷或其他消费贷申请后间隔时间不久就申请按揭贷款,银行会怀疑之前的消费贷是用于买房,需要贷款人提供一系列充分的证明材料,可能会间接影响按揭贷款的申请进度以及额度。这些因素也会影响你的房贷审批:1、个人信用记录申请房屋贷款时,银行首先会查看借款人个人信用报告,若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况,那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以,大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除贷款逾期记录之外,如存在因信用不良被起诉的记录,比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。
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可能会。目前主要有两个方法可行:一是有部分银行的消费贷不上征信,相当于申请了一张大额信用卡,月息一般在0.5%-0.75%之间,手续费为贷款额的2%。还有一种方法是短期周转借款,由担保公司来垫资,随借随还,月息大概0.9%,手续费一般为贷款额的5%。等房屋购买成功、银行放款后再做二次抵押还款,或由担保中介协助购房者申请消费贷来还款。
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不会的,只要按时还房贷就行。消费贷款申请的基本条件:(1) 借款人的有效身份证件原件和复印件;(2) 当地常住户口或有效居住的证明材料;(3) 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。(4) 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;(5) 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件;(6) 保证人的资信证明材料;(7) 社会认可的评估部门出具的抵押物评估报告;(8) 商业银行规定的其他文件和资料。
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