个人什么影响房贷?个人信用会不会影响房贷

• 132****6600 信用卡有逾期，是肯定会在信用记录上有显示的。但申请贷款能否通过，是银行根据用户的信用情况评定的，每家银行的评定标准不一，很可能这家银行审核不通过，而换一家银行却审核通过了。
  因此，信用卡有逾期申请贷款的情况，还需看逾期的严重程度，各家银行的审核标准来看。目前两大外资银行渣打银行和花旗银行的个人信用贷款，对信用记录有逾期的审核相对较宽松，没有严重逾期也是可以申请贷款的。 2019-08-29 07:30:49
• 154****7270 不影响房贷。任何性质贷款都是以居民身份证为准，只要身份证号码不变都不会影响房贷。　　
  
  1、住房贷款　　
  
  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
  
  2、委托贷款　　
  
  个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 2019-08-29 07:30:46
• 151****5741 　根据多方了解，申请住房按揭贷款时，银行会查看借款人的个人征信记录，若发现有信用“污点”，会视情况进行处理。一般来说，若借款人的逾期次数少、金额小，事后又即时将欠款还清，银行会为其发放贷款，不过会上浮房贷利率或降低贷款成数;反之，若借款人逾期次数较多，且金额较大，毫无疑问银行不会为其放贷。
  　　所以，一次逾期记录不会影响刘先生贷款买房。不过，本网小编要提醒各位房贷客户：
  　　1、在日常生活中一定要维护好自己的信用记录，以免带来不必要的麻烦。
  　　2、申请贷款前，**好自己先查询一下自己的个人信用情况，避免因自身原因无法获贷，而被开发商“没收”定金。
  　　3、若因逾期还信用卡留下信用“污点”，千万别急着注销卡片，准确的做法是继续使用该卡，并保持良好的还款习惯，进而获得新的信用记录。
  　　因此，在日常生活中，维护良好的信用记录还是非常有必要的，事实上，不仅是申请贷款买房，申请其他贷款良好的个人征信也是非常重要的。 2019-08-29 07:30:42
• 157****0447 这几年随着房价的攀升，相信大部分人都是按揭购房，全款的寥寥无几吧。而在国家对金融机构的管控以及房住不炒的政策下，银行对于按揭购房的贷款审批更加严格。在申请房贷的时候，银行主要会从收入、征信、房屋情况等方面审核贷款人资质。而不少贷款审批失败的人，未通过审批的主要影响因素还是收入和征信这两点。主要表现为征信不良和负债率过高，具体的分以下几种情况，看看你在这之列不？
  
  
  
  一、征信不良的表现
  
  1、逾期次数多和逾期额度高
  
  一般情况下，在贷款审批过程中，银行会看贷款人5年内的贷款记录和2年内的信用卡征信记录，很多银行的上限是“连三累六”，超过这个情况的会较难通过审批。而对于要求严格的银行可能只因为你逾期了一次，哪怕只逾期了几块钱，银行就对你另眼相看了，因为在他们看来逾期就是贷款人还款习惯的体现，需要考虑这种还款习惯是否会对接下来的房贷还款产生影响，即使通过了审核，也有可能被提高**和贷款利率。对于逾期多次，以及额度较大的人，被银行拒之门外的几率就更大了。
  
  2、异地逾期贷款可能影响本地贷款
  
  不少人在不同城市工作生活过，有些在各地都办理过银行卡或信用卡等，可能会觉得不在一个城市了，其他城市的逾期信息可能查不到。殊不知，现在的个人征信数据库是全国联网的，无论是在外地还是在本地，只要商业经过授权都可以通过查询个人征信报告了解贷款人逾期情况。
  
  3、有涉及民事、刑事、行政诉讼和行政处罚的记录
  
  现在的征信报告上，个人的各项信息都在征信报告上有了详细的体现。对于涉及到有经济纠纷的人员，尤其“老赖”一族，银行在审批过程中，可能会认为人员信用值较低，对于后期能否按时还款持疑虑态度，所以也会拒之门外。
  
  2019-08-29 07:30:39