房产证名字错了怎么改? 房产证上的姓名写错了怎么办

• 134****7705 带上户口簿和身份证，**好有出生证明，及公安机关证明，去住建委申请。
  《物权法》规定：
  第十九条　权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
  不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的， 2019-05-18 16:41:48
• 144****9309 房主本人带着自己的这个房产证，自己的身份证，户口本去自己房产所在区房屋过户大厅办理。越早办越好 2019-05-18 16:41:42
• 157****6186 房产证上的姓名写错了可以持身份证和原房产证到房产证登记机关即房产局办理更正手续，需要在更正处加盖房产局公章；也可以办理换。 2019-05-18 16:41:38
• 134****9097 年底了不少新人选择买房结婚，但是有一点需要注意！！
  
  
  
  房产证上挂着你的名字，房子就真的是你的了吗？
  
  
  
  
  
  ▲房产证上有你的名字≠房子是你的
  
  
  
  12月已至，2015年转眼将逝，今年的买房目标实现了吗？在楼市新政的频频刺激下，准夫妻们也禁不住诱惑，纷纷物色起自己的婚房了。但是摆在前头一个很重要的问题是：如何署名？
  
  
  
  房产证上的署名很重要，房产证上有名字，就感觉这个房子有自己的一份，但是，房产证上有你名字了，房子就真的是你的了？
  
  
  
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  房产证上有你的名字≠房子是你的
  
  　　
  
  在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的**高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。
  
  
  房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
  
  
  
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  就算房产证上没你的名
  
  也有你的份
  
  
  
  
  
  从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。
  
  
  
  但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。
  
  　　
  
  3 2019-05-18 16:41:35